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Penthouse 3 chambres - Las Flores, Mijas

Las Flores, Mijas · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain103 m²

Description

Esta exclusiva promoción se encuentra estratégicamente ubicada entre las localidades costeras de Fuengirola y Mijas, en la zona de Las Lagunas. Este área, reconocida por su ambiente moderno, comercial y vibrante, ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años y es hogar de una gran parte de la población local. La oferta de servicios y comercios es excepcional. Justo enfrente, se sitúa el Parque Comercial Miramar, y a tan solo 10 minutos caminando, se encuentra un gran centro comercial y de ocio que ofrece una amplia variedad de opciones. Además, el centro de Fuengirola, famoso por su diversidad de entretenimiento, está a apenas cinco minutos en coche. La ubicación privilegiada permite acceder en menos de media hora a Marbella y Málaga, dos ciudades cosmopolitas de la Costa del Sol, lo que convierte a esta promoción en un punto estratégico para disfrutar de lo mejor de la región. EXTERIORES El complejo destaca por una arquitectura moderna y elegante, donde el diseño contemporáneo se combina con detalles sofisticados. Las amplias terrazas se abren hacia el horizonte, ofreciendo vistas excepcionales y creando espacios ideales para el relax. Las zonas han sido cuidadosamente diseñadas para ofrecer una experiencia similar a la de un hotel de lujo, con instalaciones pensadas para el confort y el bienestar de los residentes. La atención al detalle en cada rincón garantiza un entorno exclusivo donde la tranquilidad y la socialización se dan la mano. INTERIORES El diseño interior de las viviendas combina a la perfección sofisticación y funcionalidad. Los espacios han sido pensados para maximizar la luz natural, con ventanales amplios y suelos de gran formato en porcelánico imitación madera que aportan calidez y continuidad. Las cocinas de concepto abierto están equipadas con acabados de alta calidad y electrodomésticos de primera línea, ofreciendo un equilibrio perfecto entre estética moderna y practicidad. La promoción también incorpora sistemas inteligentes tanto en el interior de las viviendas como en las zonas comunes, garantizando eficiencia energética y comodidad. ZONAS COMUNES El complejo cuenta con dos piscinas exteriores rodeadas de jardines meticulosamente cuidados, proporcionando un oasis de paz en plena Costa del Sol. Destaca una espectacular zona de rooftop con piscina panorámica, perfecta para disfrutar del clima y las vistas. Para aquellos que buscan relajarse, un completo spa ofrece el ambiente ideal, mientras que el gimnasio equipado con tecnología de última generación permite mantenerse activo sin salir de casa. Además, un moderno espacio de coworking brinda la comodidad necesaria para el teletrabajo en un entorno profesional y agradable.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable103 m²
Étage5 / 5
Certificat énergétiqueG
Référence36382980-03

Équipements

Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Vue panoramique
Jacuzzi
Salle de sport
Terrasse
Jardin
Salle de sport

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€117,703
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€12,384
Comunidad€130/mo
IBI€1,640/yr
Total~€132,137 (12.9%)

Charges annuelles

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€1,640/yr

€137/month

Total€3,200/year (€267/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€9,937

Mijas moy.

~€5,080

Diff.

+96%


À propos de Las Flores, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 1,023,500, you will pay 10% IVA (EUR 102,350), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,384. Total estimated costs come to approximately EUR 132,087.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 1,023,500, a 60% mortgage would be EUR 614,100, requiring a deposit of EUR 409,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3241. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€1,023,500€9,937/m²

Ref: 36382980-03

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
103
Certificat énergétique
G
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