Penthouse 2 chambres - Las lagunas centro, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain132 m²
Description
Ubicada en la exclusiva zona de Las Lagunas de Mijas, esta nueva promoción residencial ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, comodidad y lujo. Con un total de 187 viviendas, esta urbanización está diseñada para adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida, desde acogedores estudios hasta amplios apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Los residentes pueden elegir entre viviendas en planta baja con jardín privado, apartamentos con grandes terrazas y espectaculares áticos con piscina privada. Todas las propiedades han sido diseñadas con materiales de alta calidad, garantizando eficiencia energética y confort. EXTERIORES Arquitectura contemporánea con líneas modernas y acabados de primera calidad. Diferentes tipos de viviendas según las necesidades del comprador: Plantas bajas con jardines privados. Apartamentos intermedios con amplias terrazas y vistas panorámicas. Áticos exclusivos con terrazas privadas y piscinas propias. Sostenibilidad y eficiencia: Calificación energética A. Sistema de aerotermia para un menor consumo energético. Aislamiento térmico y acústico para mayor confort. Parking privado y trastero incluidos en todas las viviendas INTERIORES Diseño de planta abierta para maximizar la luz natural y la sensación de amplitud. Salones luminosos con acceso directo a las terrazas y jardines. Cocinas de estilo moderno, totalmente equipadas con electrodomésticos de última generación. Dormitorios amplios y confortables con armarios empotrados. Baños de lujo, equipados con materiales de alta gama y detalles elegantes. Sistemas de climatización por conductos, ofreciendo aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda. ZONAS COMUNES Tres piscinas exteriores rodeadas de jardines y solárium. Piscina interior climatizada, ideal para disfrutar todo el año. Zona de spa y bienestar, con jacuzzi y sauna. Moderno gimnasio completamente equipado para los amantes del deporte. Espacio de coworking, perfecto para quienes buscan un entorno de trabajo flexible. Zonas chill-out y áreas de descanso para reuniones sociales y relax. Esta promoción representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno en la Costa del Sol, con un equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y cercanía al mar. Tanto si busca una residencia permanente, una segunda vivienda o una inversión inmobiliaria, este complejo ofrece todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 132 m² |
| Étage | 5 / 5 |
| Année de construction | 1976 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 48739083-06 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Parking
Ascenseur
Climatisation
Local de stockage
Vue panoramique
Jacuzzi
Sauna
Placards intégrés
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,672 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,014 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,190/yr |
| Total | ~€96,736 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,190/yr
€99/month
Total€2,570/year (€214/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,644
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+11%
À propos de Las Lagunas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 744,975, you will pay 10% IVA (EUR 74,498), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 9,014. Total estimated costs come to approximately EUR 96,687.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 744,975, a 60% mortgage would be EUR 446,985, requiring a deposit of EUR 297,990. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2359. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las lagunas centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Las lagunas centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 132 m²
- Certificat énergétique
- G
