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Penthouse 3 chambres - Pueblo, San Miguel De Salinas

Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain165 m²

Description

Ubicado en el corazón de San Miguel de Salinas, en la provincia de Alicante, El Residencial es un proyecto residencial diseñado para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno. Situado en un entorno tranquilo, pero con acceso a todos los servicios, este complejo se encuentra a pocos minutos de las playas de Torrevieja y Orihuela Costa, prestigiosos campos de golf y el centro comercial Zenia Boulevard, el más grande de la provincia. Este exclusivo residencial cuenta con 222 apartamentos distribuidos en 5 bloques de 6 y 7 plantas, ofreciendo viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con amplios espacios y excelentes vistas EXTERIORES Se distingue por sus casi 10.000 m² de jardines comunitarios, organizados en tres niveles y diseñados para proporcionar un ambiente de tranquilidad y confort. El paisaje combina palmeras, plantas autóctonas y césped natural, creando un entorno verde donde la naturaleza es la protagonista. Los residentes podrán disfrutar de tres piscinas comunitarias, perfectamente integradas en el entorno ajardinado, ideales para refrescarse y relajarse bajo el sol mediterráneo. INTERIORES Las viviendas están diseñadas bajo tres principios fundamentales: calidad, espacio y luz, garantizando un ambiente cómodo y funcional. Apartamentos amplios con opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños completos. Salón-comedor espacioso, con grandes ventanales que maximizan la entrada de luz natural. Cocina moderna y completamente equipada, con zona de lavadero separada. Terrazas de gran tamaño, orientadas estratégicamente para aprovechar al máximo la luz solar y disfrutar de las vistas despejadas. Cada apartamento se entrega completamente equipado con: Electrodomésticos incluidos, Baños completos con mueble, mampara y luces LED, Aire acondicionado por conductos instalado. ZONAS COMUNES El Residencial no solo ofrece viviendas de alta calidad, sino que también ha sido diseñado para el disfrute de sus residentes con instalaciones exclusivas: Tres piscinas comunitarias, perfectas para refrescarse y disfrutar del clima mediterráneo, Zonas ajardinadas extensas, que crean un entorno natural único, Áreas de esparcimiento y descanso, ideales para compartir en familia o con amigos. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, ubicado en la provincia de Alicante, es un tranquilo pueblo de montaña con vistas panorámicas del entorno. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su ambiente rural y su proximidad a áreas costeras populares. El turismo en San Miguel de Salinas se enfoca en su entorno natural, ideal para senderismo y actividades al aire libre, ofreciendo vistas panorámicas del litoral mediterráneo y la Laguna Salada de Torrevieja. El estilo de vida en San Miguel de Salinas es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos mediterráneos y productos locales. San Miguel de Salinas ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural, con fácil acceso a destinos turísticos costeros en la Costa Blanca.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable165 m²
Étage-1 / 6
Année de construction2008
Certificat énergétiqueG
Référence24548026-05

Équipements

Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Proche du golf
Local technique
Climatisation
Terrasse
Jardin

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€44,850
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,719
Comunidad€115/mo
IBI€550/yr
Total~€51,169 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€550/yr

€46/month

Total€1,930/year (€161/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,364

San Miguel de las Salinas moy.

~€3,162

Diff.

-25%


À propos de Centro, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 390,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,719. Total estimated costs come to approximately EUR 51,119.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 390,000, a 60% mortgage would be EUR 234,000, requiring a deposit of EUR 156,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1235. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€390,000€2,364/m²

Ref: 24548026-05

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
165
Certificat énergétique
G
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