Penthouse 3 slaapkamer - Pueblo, San Miguel De Salinas
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers165 m²
Beschrijving
Gelegen in het hart van San Miguel de Salinas, in de provincie Alicante, is El Residencial een woonproject ontworpen om een comfortabele en moderne levensstijl te bieden. Gelegen in een rustige omgeving, maar met toegang tot alle diensten, ligt dit complex op slechts enkele minuten van de stranden van Torrevieja en Orihuela Costa, prestigieuze golfbanen en het winkelcentrum Zenia Boulevard, het grootste in de provincie. Deze exclusieve residentie heeft 222 appartementen verdeeld over 5 blokken van 6 en 7 verdiepingen, met woningen met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met voldoende ruimte en een uitstekend uitzicht. BUITENRUIMTES Het onderscheidt zich door de bijna 10.000 m² aan gemeenschappelijke tuinen, georganiseerd op drie niveaus en ontworpen om een sfeer van rust en comfort te bieden. Het landschap combineert palmbomen, inheemse planten en natuurlijk gras, waardoor een groene omgeving ontstaat waarin de natuur de hoofdrol speelt. Bewoners kunnen genieten van drie gemeenschappelijke zwembaden, perfect geïntegreerd in de aangelegde omgeving, ideaal om af te koelen en te ontspannen onder de mediterrane zon. BINNENRUIMTES De woningen zijn ontworpen volgens drie basisprincipes: kwaliteit, ruimte en licht, die een comfortabele en functionele omgeving garanderen. Ruime appartementen met keuze uit 2 of 3 slaapkamers en 2 complete badkamers. Ruime woon-eetkamer, met grote ramen die de natuurlijke lichtinval maximaliseren. Moderne en volledig uitgeruste keuken met aparte wasruimte. Grote terrassen, strategisch georiënteerd om optimaal te profiteren van het zonlicht en te genieten van het onbelemmerde uitzicht. Elk appartement is volledig uitgerust met: Inclusief apparatuur, Complete badkamers met meubilair, douchescherm en LED-verlichting, Airconditioning met kanaalaansluiting geïnstalleerd. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het Residencial biedt niet alleen woningen van hoge kwaliteit, maar is ook ontworpen voor het plezier van de bewoners met exclusieve faciliteiten: Drie gemeenschappelijke zwembaden, perfect om af te koelen en te genieten van het mediterrane klimaat, uitgestrekte tuinen, die een unieke natuurlijke omgeving creëren, recreatie- en ontspanningsruimtes, ideaal om te delen met familie of vrienden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 165 m² |
| Verdieping | -1 / 6 |
| Bouwjaar | 2008 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24548026-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Dicht bij golf
Bijkeuken
Airconditioning
Terras
Tuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,930/year (€161/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,364
San Miguel de las Salinas gem.
~€3,162
Versch.
-25%
Over Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 390,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,719. Total estimated costs come to approximately EUR 51,119.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 390,000, a 60% mortgage would be EUR 234,000, requiring a deposit of EUR 156,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1235. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 165 m²
- Energiecertificaat
- G
