1 / 47

Penthouse 3 sovrum - Pueblo, San Miguel De Salinas

Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante

3 Sovrum2 Badrum165 m²

Beskrivning

El Residencial ligger i hjärtat av San Miguel de Salinas, i provinsen Alicante, och är ett bostadsprojekt som är utformat för att erbjuda en bekväm och modern livsstil. Beläget i en lugn miljö, men med tillgång till alla tjänster, ligger detta komplex bara några minuter från stränderna i Torrevieja och Orihuela Costa, prestigefyllda golfbanor och köpcentret Zenia Boulevard, det största i provinsen. Detta exklusiva bostadsområde har 222 lägenheter fördelade på 5 kvarter med 6 och 7 våningar, som erbjuder bostäder med 2 och 3 sovrum, alla med gott om utrymmen och utmärkt utsikt. UTOMHUSOMRÅDEN Det utmärker sig genom sina nästan 10.000 m² gemensamma trädgårdar, organiserade på tre nivåer och utformade för att ge en atmosfär av lugn och komfort. Landskapet kombinerar palmer, inhemska växter och naturligt gräs, vilket skapar en grön miljö där naturen är huvudpersonen. De boende kommer att kunna njuta av tre gemensamma pooler, perfekt integrerade i den anlagda omgivningen, idealiska för att svalka sig och koppla av under Medelhavssolen. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är utformade enligt tre grundläggande principer: kvalitet, utrymme och ljus, vilket garanterar en bekväm och funktionell miljö. Rymliga lägenheter med möjlighet till 2 eller 3 sovrum och 2 kompletta badrum. Rymligt vardagsrum/matsal med stora fönster som maximerar ljusinsläppet. Modernt och fullt utrustat kök med separat tvättstuga. Stora terrasser, strategiskt orienterade för att få ut det mesta av solljuset och njuta av den obehindrade utsikten. Varje lägenhet är fullt utrustad med: Vitvaror ingår, kompletta badrum med möbler, duschväggar och LED-lampor, luftkonditionering installerad. GEMENSAMMA OMRÅDEN Residencial erbjuder inte bara högkvalitativa bostäder, utan har också utformats för att njuta av sina invånare med exklusiva faciliteter: Tre gemensamma pooler, perfekt för att svalka sig och njuta av Medelhavsklimatet, omfattande trädgårdsområden, som skapar en unik naturlig miljö, rekreations- och avkopplingsområden, perfekt för att dela med familj eller vänner.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum3
Badrum2
Boarea165 m²
Våning-1 / 6
Byggnadsår2008
EnergicertifikatG
Referens24548026-05

Utrustning

Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nära golfbana
Bilkök
Luftkonditionering
Terrass
Trädgård

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€44,850
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,719
Comunidad€115/mo
IBI€550/yr
Total~€51,169 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€550/yr

€46/month

Total€1,930/year (€161/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,364

San Miguel de las Salinas genomsn.

~€3,162

Diff.

-25%


Om Centro, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 390,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,719. Total estimated costs come to approximately EUR 51,119.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 390,000, a 60% mortgage would be EUR 234,000, requiring a deposit of EUR 156,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1235. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€390,000€2,364/m²

Ref: 24548026-05

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
165
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall