Penthouse 3 Schlafzimmer - Pueblo, San Miguel De Salinas
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer165 m²
Beschreibung
Im Herzen von San Miguel de Salinas in der Provinz Alicante gelegen, ist El Residencial ein Wohnprojekt, das einen komfortablen und modernen Lebensstil bietet. In einer ruhigen Umgebung gelegen, aber mit Zugang zu allen Dienstleistungen, ist dieser Komplex nur wenige Minuten von den Stränden von Torrevieja und Orihuela Costa, renommierten Golfplätzen und dem Einkaufszentrum Zenia Boulevard, dem größten der Provinz, entfernt. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über 222 Wohnungen, die sich auf 5 Blöcke mit 6 und 7 Etagen verteilen und Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern bieten, die alle über viel Platz und eine hervorragende Aussicht verfügen. AUSSENBEREICHE Es zeichnet sich durch seine fast 10.000 m² großen Gemeinschaftsgärten aus, die sich auf drei Ebenen verteilen und eine Atmosphäre der Ruhe und des Komforts schaffen sollen. Die Gartengestaltung kombiniert Palmen, einheimische Pflanzen und natürliches Gras und schafft so eine grüne Umgebung, in der die Natur der Protagonist ist. Den Bewohnern stehen drei Gemeinschaftspools zur Verfügung, die sich perfekt in die landschaftliche Umgebung einfügen und ideal zum Abkühlen und Entspannen unter der mediterranen Sonne sind. INNENBEREICHE Die Wohnungen wurden nach drei Grundprinzipien entworfen: Qualität, Raum und Licht, um eine komfortable und funktionelle Umgebung zu gewährleisten. Geräumige Wohnungen mit wahlweise 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Vollbädern. Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die den Einfall von natürlichem Licht maximieren. Moderne und voll ausgestattete Küche mit separatem Waschraum. Große Terrassen, die strategisch so ausgerichtet sind, dass sie das Sonnenlicht optimal nutzen und den ungehinderten Ausblick genießen. Jede Wohnung ist komplett ausgestattet mit: Elektrogeräte inbegriffen, komplette Bäder mit Möbeln, Duschabtrennung und LED-Leuchten, Klimaanlage mit Kanalisation. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Residencial bietet nicht nur qualitativ hochwertige Wohnungen, sondern auch exklusive Einrichtungen für ihre Bewohner: Drei Gemeinschaftspools, die zur Abkühlung und zum Genießen des mediterranen Klimas einladen, weitläufige Gartenanlagen, die ein einzigartiges natürliches Umfeld schaffen, Erholungs- und Entspannungsbereiche, die ideal sind, um sie mit Familie oder Freunden zu teilen. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, in der Provinz Alicante gelegen, ist ein ruhiges Bergdorf mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Charme in seiner ländlichen Atmosphäre und seiner Nähe zu beliebten Küstengebieten. Der Tourismus in San Miguel de Salinas konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ist und Panoramablicke auf die Mittelmeerküste und die Laguna Salada de Torrevieja bietet. Der Lebensstil in San Miguel de Salinas ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten und lokalen Produkten. San Miguel de Salinas bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen, mit einfachem Zugang zu den touristischen Zielen an der Costa Blanca.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Etage | -1 / 6 |
| Baujahr | 2008 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 24548026-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Golfplatznah
Hauswirtschaftsraum
Klimaanlage
Terrasse
Garten
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,930/year (€161/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,364
San Miguel de las Salinas Durchschn.
~€3,162
Diff.
-25%
Über Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 390,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,719. Total estimated costs come to approximately EUR 51,119.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 390,000, a 60% mortgage would be EUR 234,000, requiring a deposit of EUR 156,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1235. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 165 m²
- Energieausweis
- G


