1 / 47

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Pueblo, San Miguel De Salinas

Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet165 m²

Kuvaus

San Miguel de Salinaksen sydämessä, Alicanten maakunnassa, sijaitsee El Residencial – moderniin ja mukavaan elämäntyyliin suunniteltu asuinkokonaisuus. Rauhallinen ympäristö yhdistyy täydellisesti hyviin palveluihin, ja vain muutaman minuutin päässä löytyvät Torreviejan ja Orihuela Costan rannat, arvostetut golfkentät sekä maakunnan suurin ostoskeskus Zenia Boulevard. Tämä eksklusiivinen asuinalue koostuu 222 huoneistosta, jotka on jaettu viiteen 6–7-kerroksiseen rakennukseen. Tarjolla on 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoja, joissa on avarat tilat ja upeat näkymät. ULKOALUEET Asuinalueen erityispiirre on lähes 10 000 m²:n laajuinen viheralue, joka on jaettu kolmeen tasoon ja suunniteltu tarjoamaan rauhaa ja viihtyisyyttä. Maisemointi yhdistää palmuja, alueelle tyypillisiä kasveja ja luonnonnurmikkoa, luoden vehreän ympäristön, jossa luonto on pääosassa. Asukkaat voivat nauttia kolmesta yhteisestä uima-altaasta, jotka on kauniisti integroitu puutarhoihin – täydellinen paikka virkistäytymiseen ja rentoutumiseen Välimeren auringon alla. SISÄTILAT Kodit on suunniteltu kolmen keskeisen periaatteen mukaisesti: laatu, tilavuus ja valo. Tämä takaa miellyttävän ja käytännöllisen asumisympäristön. Tilavia 2 tai 3 makuuhuoneen asuntoja, joissa 2 täyttä kylpyhuonetta Valoisa olohuone–ruokailutila suurilla ikkunoilla, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa Moderni ja täysin varusteltu keittiö, jossa erillinen kodinhoitotila Suuret terassit, jotka on suunnattu hyödyntämään auringonvaloa ja tarjoamaan esteettömät näkymät Jokainen asunto toimitetaan täysin varusteltuna: Kodinkoneet sisältyvät Kylpyhuonekalusteet, suihkuseinä ja LED-valaistus Asennettu kanavallinen ilmastointijärjestelmä YHTEISTILAT El Residencial tarjoaa korkealaatuisten kotien lisäksi laajan valikoiman asukkaiden hyvinvointiin suunnattuja palveluja: Kolme yhteistä uima-allasta, ihanteellisia vilvoitteluun ja auringosta nauttimiseen Laajat puutarha-alueet, jotka luovat ainutlaatuisen luonnonläheisen ympäristön Oleskelu- ja rentoutumisalueita, täydellisiä ajanviettoon perheen ja ystävien kanssa SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas on Alicanten maakunnassa sijaitseva rauhallinen vuoristokylä, joka tarjoaa upeat panoraamanäkymät ympäröivään maaseutuun. Vaikka se ei ole massaturismin kohde, sen viehätys piilee maalaismaisessa ilmapiirissä ja läheisyydessä suosittuihin rannikkokaupunkeihin. Alueen matkailu perustuu luonnonläheisiin aktiviteetteihin – patikointiin, ulkoiluun ja maisemien ihailuun, mukaan lukien näkymät Välimerelle ja Torreviejan suolajärvelle. Elämä San Miguel de Salinaksessa on rauhallista ja perinteisiin juurtunutta. Asukkaat arvostavat yhteisöllisyyttä, paikallisia tapoja ja luonnonläheistä elämänrytmiä. Alueen gastronomia perustuu välimerellisiin makuihin ja tuoreisiin paikallisiin raaka-aineisiin. San Miguel de Salinas tarjoaa seesteisen ja luonnonläheisen ympäristön kaikille, jotka etsivät hiljaista elämäntapaa luonnon keskellä, kuitenkaan tinkimättä helppokulkuisesta yhteydestä Costa Blancan suosituimpiin kohteisiin.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala165 m²
Kerros-1 / 6
Rakennusvuosi2008
EnergiatodistusG
Viite24548026-05

Varustelu

Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Lähellä golfia
Kodinhoitohuone
Ilmastointi
Terassi
Puutarha

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€44,850
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,719
Comunidad€115/mo
IBI€550/yr
Total~€51,169 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€550/yr

€46/month

Total€1,930/year (€161/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,364

San Miguel de las Salinas keskim.

~€3,162

Ero

-25%


Tietoa alueesta Centro, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 390,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,719. Total estimated costs come to approximately EUR 51,119.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 390,000, a 60% mortgage would be EUR 234,000, requiring a deposit of EUR 156,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1235. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€390,000€2,364/m²

Ref: 24548026-05

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
165
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall