Appartement 2 chambres - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain70 m²
Description
Ubicado en el encantador municipio de San Miguel de Salinas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 111 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, viviendas en planta baja y Áticos, cada uno diseñado para proporcionar confort y funcionalidad. La proximidad al aeropuerto, a tan solo 50 km, añade un valor significativo para aquellos que buscan una conexión rápida y fácil con otras ciudades y países. Este residencial es ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de una localidad pintoresca sin renunciar a las comodidades modernas. EXTERIORES Los exteriores de este residencial han sido diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las viviendas cuentan con terrazas privadas, perfectas para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas del entorno. Además, los residentes tienen acceso a amplias zonas ajardinadas, que ofrecen un espacio verde y sereno para pasear o descansar. La presencia de un solárium en algunas tipologías permite disfrutar del sol en un ambiente privado y exclusivo. La comunidad también dispone de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, y un área de juegos infantiles, que proporciona un espacio seguro y divertido para los más pequeños. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Todas las unidades están equipadas con aire acondicionado, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Las persianas eléctricas y los electrodomésticos incluidos facilitan la vida diaria, mientras que los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Las viviendas están disponibles con dos dormitorios y dos baños, proporcionando un espacio adecuado para familias o parejas. La opción de adquirir las viviendas amuebladas añade un nivel extra de conveniencia, permitiendo a los nuevos propietarios instalarse sin preocupaciones adicionales. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con diversas zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno natural y relajante, perfecto para disfrutar de un paseo o simplemente descansar al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro ideal para socializar y disfrutar del clima mediterráneo, mientras que el parque infantil proporciona un espacio seguro y divertido para los niños. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer a los residentes un estilo de vida cómodo y agradable. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, ubicado en la provincia de Alicante, es un tranquilo pueblo de montaña con vistas panorámicas del entorno. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su ambiente rural y su proximidad a áreas costeras populares. El turismo en San Miguel de Salinas se enfoca en su entorno natural, ideal para senderismo y actividades al aire libre, ofreciendo vistas panorámicas del litoral mediterráneo y la Laguna Salada de Torrevieja. El estilo de vida en San Miguel de Salinas es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos mediterráneos y productos locales. San Miguel de Salinas ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural, con fácil acceso a destinos turísticos costeros en la Costa Blanca.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 70 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 64010793-02 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jardin
Ascenseur
Meublé
Vue panoramique
Volets électriques
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Local de stockage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,460/year (€122/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,286
San Miguel de las Salinas moy.
~€3,162
Diff.
+4%
À propos de Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 230,000, you will pay 10% IVA (EUR 23,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,783. Total estimated costs come to approximately EUR 30,783.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 230,000, a 60% mortgage would be EUR 138,000, requiring a deposit of EUR 92,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 728. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 70 m²
- Certificat énergétique
- G


