Penthouse 3 chambres - Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Chambres2 Salles de bain183 m²
Description
En el corazón de Vera Playa, dentro de la prestigiosa urbanización Pueblo Salinas, nace una promoción excepcional pensada para quienes buscan calidad de vida junto al Mediterráneo. Se trata de un gran proyecto residencial compuesto por más de 300 viviendas, con una primera fase de 60 apartamentos modernos de 2 y 3 dormitorios, distribuidos en elegantes bloques de solo dos viviendas por planta. Su ubicación privilegiada y sus espectaculares vistas al mar lo convierten en el lugar perfecto para vivir o disfrutar durante todo el año. EXTERIORES La arquitectura de la promoción combina diseño contemporáneo y armonía con el entorno. Cada bloque, de planta baja más cinco alturas, ha sido cuidadosamente orientado para aprovechar la luz natural y abrir las viviendas al exterior. Las plantas bajas ofrecen amplias terrazas privadas, mientras que las superiores cuentan con solárium con cocina de verano y pérgola, ideales para relajarse al aire libre en un entorno tranquilo y exclusivo. INTERIORES Las viviendas han sido concebidas con especial atención a la comodidad y funcionalidad. Disponen de cocinas completamente equipadas, electrodomésticos incluidos, y una distribución inteligente que maximiza el espacio y la luz. El diseño interior, sobrio y elegante, incluye preinstalación de aire acondicionado por conductos, así como plazas de garaje, trastero y preinstalación para punto de carga eléctrica, anticipándose a las necesidades del estilo de vida actual. ZONAS COMUNES La promoción se completa con unas zonas comunes pensadas para el disfrute en cualquier época del año. Dos piscinas al aire libre invitan a refrescarse bajo el sol, mientras que la piscina climatizada con bomba de calor permite prolongar los momentos de bienestar incluso en los meses más frescos. Todo ello dentro de una urbanización cerrada, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de las mejores playas de Almería. VERA Vera, en la provincia de Almería, es conocido por sus playas de arena fina y su ambiente tranquilo. Es un destino turístico atractivo por sus extensas playas como la Playa de El Playazo y la Playa de Puerto Rey, ideales para disfrutar del sol y las aguas cristalinas del Mediterráneo. El turismo en Vera se centra en sus playas y complejos turísticos, ofreciendo una variedad de actividades acuáticas y deportes de playa. Además, su ambiente naturista en algunas zonas atrae a quienes buscan un turismo más alternativo. El estilo de vida en Vera es relajado y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con énfasis en actividades acuáticas, festividades locales y una oferta gastronómica basada en productos del mar. Vera ofrece un ambiente playero y sereno para aquellos que buscan disfrutar del sol, las playas y una vida relajada en la costa mediterránea de la provincia de Almería.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 183 m² |
| Étage | 5 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 67494480-04 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Local de stockage
Sécurité
Climatisation
Terrasse
Vue mer
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€2,650/year (€221/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,158
Vera moy.
~€2,465
Diff.
-12%
À propos de Las Salinas, Vera
Vera est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 183 m²
- Certificat énergétique
- G


