1 / 21

Penthouse 3 slaapkamer - Las Salinas, Vera

Las Salinas, Vera · Almeria

3 Slaapkamers2 Badkamers183 m²

Beschrijving

In het hart van Vera Playa, binnen de prestigieuze urbanisatie Pueblo Salinas, is een uitzonderlijke ontwikkeling gecreëerd voor wie op zoek is naar levenskwaliteit aan de Middellandse Zee. Het is een groot woonproject bestaande uit meer dan 300 woningen, met een eerste fase van 60 moderne appartementen met 2 en 3 slaapkamers, verdeeld in elegante blokken van slechts twee woningen per verdieping. De bevoorrechte locatie en het spectaculaire uitzicht op zee maken het de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of te genieten. BUITENRUIMTES De architectuur van het project combineert eigentijds design met harmonie met de omgeving. Elk blok, bestaande uit begane grond plus vijf verdiepingen, is zorgvuldig georiënteerd om te profiteren van natuurlijk licht en de woningen naar buiten te openen. De benedenverdiepingen bieden ruime privéterrassen, terwijl de bovenverdiepingen een solarium met zomerkeuken en pergola hebben, ideaal om buiten te ontspannen in een rustige en exclusieve omgeving. BINNENRUIMTES Las viviendas han sido concebidas con especial atención a la comodidad y funcionalidad. Disponen de cocinas completamente equipadas, electrodomésticos incluidos, y una distribución inteligente que maximiza el espacio y la luz. El diseño interior, sobrio y elegante, incluye preinstalación de aire acondicionado por conductos, así como plazas de garaje, trastero y preinstalación para punto de carga eléctrica, anticipándose a las necesidades del estilo de vida actual. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het complex wordt gecompleteerd door gemeenschappelijke ruimtes die ontworpen zijn om het hele jaar door van te genieten. Twee buitenzwembaden nodigen je uit om af te koelen in de zon, terwijl het verwarmde zwembad met warmtepomp je in staat stelt om je momenten van welzijn te verlengen, zelfs in de koelere maanden. Dit alles in een omheinde gemeenschap, midden in de natuur en op slechts een paar minuten van de beste stranden van Almeria.

Objectdetails

WoningtypePenthouse
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonoppervlak183 m²
Verdieping5 / 5
EnergiecertificaatG
Referentie67494480-04

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Parkeren
Berging
Beveiliging
Airconditioning
Terras
Zeezicht

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
20 min (Málaga AGP)

Locatie op de kaart

Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,425
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,780
Comunidad€175/mo
IBI€550/yr
Total~€51,805 (13.1%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€175/mo

€2,100/year

IBI

€550/yr

€46/month

Total€2,650/year (€221/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€2,158

Vera gem.

~€2,465

Versch.

-12%


Over Las Salinas, Vera

Vera is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€395,000€2,158/m²

Ref: 67494480-04

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
penthouse
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlak
183
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall