1 / 21

Penthouse 3 sovrum - Las Salinas, Vera

Las Salinas, Vera · Almeria

3 Sovrum2 Badrum183 m²

Beskrivning

I hjärtat av Vera Playa, i den prestigefyllda urbaniseringen Pueblo Salinas, har en exceptionell utveckling skapats för dem som letar efter livskvalitet vid Medelhavet. Det är ett stort bostadsprojekt som består av mer än 300 bostäder, med en första fas med 60 moderna lägenheter med 2 och 3 sovrum, fördelade i eleganta kvarter med endast två bostäder per våning. Det privilegierade läget och den spektakulära havsutsikten gör det till en perfekt plats att bo på eller njuta av året runt. UTOMHUSOMRÅDEN Projektets arkitektur kombinerar modern design och harmoni med omgivningen. Varje kvarter, som består av bottenvåning plus fem våningar, har noggrant orienterats för att dra nytta av naturligt ljus och öppna upp bostäderna mot utsidan. Bottenvåningarna har rymliga privata terrasser, medan de övre våningarna har ett solarium med sommarkök och pergola, perfekt för att koppla av utomhus i en lugn och exklusiv miljö. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna har utformats med särskild uppmärksamhet på komfort och funktionalitet. De har fullt utrustade kök, inklusive elektriska apparater, och en intelligent layout som maximerar utrymme och ljus. Den sobra och eleganta inredningen inkluderar förinstallation för luftkonditionering med kanaler, samt parkeringsplatser, förråd och förinstallation för en elektrisk laddningspunkt, vilket förutser behoven i dagens livsstil. GEMENSAMMA OMRÅDEN Anläggningen kompletteras med gemensamma utrymmen som är utformade för njutning under alla tider på året. Två utomhuspooler inbjuder dig att svalka dig i solen, medan den uppvärmda poolen med värmepump gör att du kan förlänga dina stunder av välbefinnande även under de svalare månaderna. Allt detta i en gated community, omgiven av natur och bara några minuter från de bästa stränderna i Almeria.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum3
Badrum2
Boarea183 m²
Våning5 / 5
EnergicertifikatG
Referens67494480-04

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Parkering
Förråd
Säkerhet
Luftkonditionering
Terrass
Havsutsikt

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,425
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,780
Comunidad€175/mo
IBI€550/yr
Total~€51,805 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€175/mo

€2,100/year

IBI

€550/yr

€46/month

Total€2,650/year (€221/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,158

Vera genomsn.

~€2,465

Diff.

-12%


Om Las Salinas, Vera

Vera är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€395,000€2,158/m²

Ref: 67494480-04

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
183
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall