Penthouse 3 chambres - Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Chambres2 Salles de bain183 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Vera, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 42 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos, bungalows con solarium, bungalows con jardín y Áticos. Este complejo se encuentra a solo 2 km del mar, lo que permite disfrutar de la cercanía a la costa y de un entorno tranquilo y apacible. La ubicación estratégica en Vera proporciona un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la serenidad del entorno natural, ideal para quienes buscan un hogar en un lugar privilegiado. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para ofrecer un entorno agradable y funcional. Las propiedades cuentan con terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y de momentos al aire libre. Además, algunas tipologías incluyen jardines privados, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la relajación. La presencia de un solárium en ciertas viviendas permite disfrutar de vistas panorámicas y del sol durante todo el año. El acceso a un garaje privado asegura comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Este conjunto de características exteriores hace que cada vivienda sea un refugio personal y acogedor. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Los apartamentos y bungalows están disponibles en configuraciones de 2 y 3 dormitorios, todos con 2 baños, lo que garantiza espacio suficiente para familias de diferentes tamaños. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y elegante a cada estancia. Las persianas eléctricas y la preinstalación de aire acondicionado aseguran comodidad y eficiencia energética. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos, facilitando la vida diaria. Además, los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas y estéticas. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con amplias zonas comunes que incluyen jardines bien cuidados, ideales para paseos relajantes y actividades al aire libre. Una piscina comunitaria está disponible para el disfrute de todos los residentes, proporcionando un espacio perfecto para refrescarse y socializar durante los meses más cálidos. Estas instalaciones comunes están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer un estilo de vida activo y saludable. VERA Vera, en la provincia de Almería, es conocido por sus playas de arena fina y su ambiente tranquilo. Es un destino turístico atractivo por sus extensas playas como la Playa de El Playazo y la Playa de Puerto Rey, ideales para disfrutar del sol y las aguas cristalinas del Mediterráneo. El turismo en Vera se centra en sus playas y complejos turísticos, ofreciendo una variedad de actividades acuáticas y deportes de playa. Además, su ambiente naturista en algunas zonas atrae a quienes buscan un turismo más alternativo. El estilo de vida en Vera es relajado y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con énfasis en actividades acuáticas, festividades locales y una oferta gastronómica basada en productos del mar. Vera ofrece un ambiente playero y sereno para aquellos que buscan disfrutar del sol, las playas y una vida relajada en la costa mediterránea de la provincia de Almería.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 183 m² |
| Étage | 5 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 67494480-06 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Vue panoramique
Sécurité
Volets électriques
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Jardin
Local de stockage
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€2,650/year (€221/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,158
Vera moy.
~€2,465
Diff.
-12%
À propos de Las Salinas, Vera
Vera est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 183 m²
- Certificat énergétique
- G


