Appartement 2 chambres - Cala Palmera, Villajoyosa
Cala Palmera, Villajoyosa · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain82 m²
Description
Enclavado entre Villajoyosa, Finestrat y Benidorm, este nuevo proyecto residencial ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo de vida mediterráneo y excelente potencial de inversión. Se trata de un moderno edificio compuesto por 52 apartamentos diseñados para quienes buscan un hogar cerca del mar, con todos los servicios a un paso, y una elevada proyección para el alquiler vacacional. La ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de Cala Finestrat con el dinamismo y las opciones de ocio de Benidorm a solo unos minutos. EXTERIORES El edificio se encuentra en una zona residencial consolidada, a tan solo 1 km de la playa de Cala Finestrat y a 500 metros de supermercados, restaurantes, gimnasio y otros servicios esenciales. Su cuidada arquitectura contemporánea se integra perfectamente en el entorno y ofrece una experiencia exterior ideal: amplias terrazas cubiertas donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, zonas verdes bien mantenidas y dos piscinas comunitarias para refrescarse y relajarse. INTERIORES Los apartamentos han sido diseñados con una distribución práctica y funcional. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite, pensados para maximizar la comodidad tanto para el uso residencial como para el alojamiento turístico. Las viviendas se entregan totalmente equipadas, con cocina moderna y electrodomésticos incluidos, aire acondicionado por conductos instalado, iluminación puntual en cocina y baños, y persianas eléctricas en los dormitorios. La plaza de aparcamiento privada está incluida en el precio, lo que añade un plus de comodidad en una zona cada vez más demandada. ZONAS COMUNES Además de su cercanía al mar y a servicios locales, esta promoción se encuentra a solo 6 km del prestigioso campo de golf Puig Campana, ideal para los aficionados a este deporte, y a 40 minutos en coche del aeropuerto internacional de Alicante. Gracias a su excelente conexión y ubicación, es una opción ideal tanto para quienes desean residir de forma permanente como para quienes buscan una inversión rentable con alta demanda en alquiler vacacional. BENIDORM Benidorm, en la Costa Blanca, es un ícono del turismo costero con playas de arena dorada y una vibrante vida nocturna. Sus rascacielos frente al mar conforman un horizonte reconocido internacionalmente. El turismo en Benidorm se basa en sus playas, como Levante y Poniente, y una amplia gama de entretenimiento, desde parques temáticos hasta una animada escena nocturna con bares y discotecas. El estilo de vida en Benidorm es diverso y dinámico. Con una comunidad residente variada, se disfruta de una mezcla de culturas y actividades durante todo el año. La gastronomía local, con platos de mariscos y arroces, se disfruta en restaurantes y chiringuitos junto al mar. Es un destino que ofrece entretenimiento y diversión constante, atrayendo a turistas en busca de sol, playa y una animada vida nocturna en la costa mediterránea española.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 82 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 11993807-02 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Parking
Ascenseur
Salle de sport
Proche du golf
Salle de bain attenante
Volets électriques
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cala Palmera, Villajoyosa · 38.5296, -0.1750
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,690/year (€141/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,256
Villajoyosa moy.
~€4,249
Diff.
+0%
À propos de Cala Palmera, Villajoyosa
Villajoyosa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 349,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,223. Total estimated costs come to approximately EUR 45,908.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 349,000, a 60% mortgage would be EUR 209,400, requiring a deposit of EUR 139,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1105. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Villajoyosa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Cala Palmera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Villajoyosa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Cala Palmera can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 82 m²
- Certificat énergétique
- G


