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Wohnung 2 Schlafzimmer - Cala Palmera, Villajoyosa

Cala Palmera, Villajoyosa · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer82 m²

Beschreibung

Eingebettet zwischen Villajoyosa, Finestrat und Benidorm, bietet dieses neue Wohnprojekt die perfekte Kombination aus Komfort, mediterranem Lebensstil und hervorragendem Investitionspotenzial. Es handelt sich um ein modernes Gebäude mit 52 Wohnungen, das für diejenigen konzipiert wurde, die ein Haus in Meeresnähe suchen, in dem alle Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind, und das eine hohe Prognose für die Ferienvermietung aufweist. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe von Cala Finestrat zu genießen, während die Dynamik und die Freizeitmöglichkeiten von Benidorm nur wenige Minuten entfernt sind. AUSSENBEREICHE Das Gebäude befindet sich in einer etablierten Wohngegend, nur 1 km vom Strand von Cala Finestrat und 500 Meter von Supermärkten, Restaurants, Fitnessstudio und anderen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die sorgfältig entworfene zeitgenössische Architektur fügt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet ein ideales Erlebnis im Freien: großzügige überdachte Terrassen, auf denen Sie das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen können, gepflegte Grünflächen und zwei Gemeinschaftspools zur Abkühlung und Entspannung. INNENBEREICHE Die Wohnungen wurden mit einer praktischen und funktionellen Aufteilung entworfen. Jede Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Vollbäder, eines davon mit eigenem Bad, die so konzipiert sind, dass sie sowohl für die Wohnnutzung als auch für die Unterbringung von Touristen maximalen Komfort bieten. Die Wohnungen werden voll ausgestattet geliefert, mit moderner Küche und Geräten, Klimaanlage, Spot-Beleuchtung in Küche und Bädern und elektrischen Jalousien in den Schlafzimmern. Der Privatparkplatz ist im Preis inbegriffen und bietet zusätzlichen Komfort in einer zunehmend gefragten Gegend. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Neben der Nähe zum Meer und den örtlichen Annehmlichkeiten ist diese Wohnanlage nur 6 km vom renommierten Golfplatz Puig Campana entfernt, ideal für Golfliebhaber, und nur 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Alicante entfernt. Dank ihrer hervorragenden Anbindung und Lage ist sie eine ideale Option sowohl für Dauerbewohner als auch für diejenigen, die eine rentable Investition mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietung suchen. BENIDORM Benidorm an der Costa Blanca ist ein berühmter Badeort mit goldenen Sandstränden, einem pulsierenden Nachtleben sowie atemberaubend grüner Natur, die zu Wanderungen und Abenteuern unter freiem Himmel einlädt. Seine Wolkenkratzer direkt am Meer bilden eine international anerkannte Skyline. Der Tourismus in Benidorm basiert auf seinen Stränden, wie Levante und Poniente, und einem breiten Unterhaltungsangebot, das von Themenparks bis hin zu einem lebhaften Nachtleben mit Bars und Nachtclubs reicht. Der Lebensstil in Benidorm ist vielfältig und dynamisch. Dank der vielfältigen Einwohnerschaft gibt es das ganze Jahr über einen Mix aus Kulturen und Aktivitäten. Die einheimische Gastronomie mit Meeresfrüchten und Reisgerichten wird in Restaurants und Strandbars am Meer genossen. Es ist ein Reiseziel, das ständig Unterhaltung und Spaß bietet und Touristen anzieht, die auf der Suche nach dem perfekten Mix zwischen städtischer Vielfalt, sandweißen Stränden und Buchten und pittoresker, grüner Umgebung sind.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche82 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz11993807-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Parkplatz
Aufzug
Fitnessraum
Golfplatznah
Eigenes Bad
Elektrische Rollläden

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Cala Palmera, Villajoyosa · 38.5296, -0.1750


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,135
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,223
Comunidad€100/mo
IBI€490/yr
Total~€45,958 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€490/yr

€41/month

Total€1,690/year (€141/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,256

Villajoyosa Durchschn.

~€4,249

Diff.

+0%


Über Cala Palmera, Villajoyosa

Villajoyosa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 349,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,223. Total estimated costs come to approximately EUR 45,908.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 349,000, a 60% mortgage would be EUR 209,400, requiring a deposit of EUR 139,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1105. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Villajoyosa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Cala Palmera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Villajoyosa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Cala Palmera can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€349,000€4,256/m²

Ref: 11993807-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
82
Energieausweis
G
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