Appartement 2 chambres - Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain99 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de La Vila Joiosa, este conjunto residencial ofrece una selección de 23 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Con una ubicación privilegiada a solo 200 metros del mar, los residentes disfrutarán de impresionantes vistas al mar desde muchas de las propiedades. Este entorno costero proporciona un ambiente tranquilo y relajante, ideal para quienes buscan un estilo de vida junto al mar. Las viviendas están diseñadas para ofrecer comodidad y funcionalidad, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios y 1 o 2 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad cuenta con terrazas privadas, perfectas para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas al mar. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, ofreciendo un espacio adicional para el ocio al aire libre. Las plantas bajas disponen de jardines privados, proporcionando un espacio verde personal para cada residente. La cercanía al mar, a solo 200 metros, permite disfrutar de la playa en cualquier momento del día. El acceso a un garaje privado asegura comodidad y seguridad para los vehículos, incluyendo la opción de carga para coches eléctricos. INTERIORES El interior de estas viviendas está diseñado con un enfoque en la calidad y el confort. Los suelos de cerámica aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Las viviendas están equipadas con aire acondicionado, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. La cocina viene con electrodomésticos incluidos, facilitando la vida diaria desde el primer día. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, manteniendo los espacios ordenados y libres de desorden. Además, cada propiedad cuenta con un sistema de videoportero, proporcionando un extra de seguridad y comodidad. Para aquellos que buscan un toque de lujo, algunas viviendas incluyen un jacuzzi privado. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Unas amplias áreas ajardinadas ofrecen un entorno verde y tranquilo, ideal para pasear o relajarse al aire libre. Los más activos pueden aprovechar el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para mantener un estilo de vida saludable. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que los más pequeños pueden disfrutar del parque infantil diseñado especialmente para ellos. Además, el garaje comunitario asegura un espacio seguro para el estacionamiento de vehículos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 99 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 14256409-01 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Ascenseur
Jacuzzi
Salle de sport
Sécurité
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Emplacement sur la carte
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5174, -0.2005
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,495
Villajoyosa moy.
~€4,249
Diff.
+6%
À propos de Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 445,000, you will pay 10% IVA (EUR 44,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,385. Total estimated costs come to approximately EUR 58,110.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 445,000, a 60% mortgage would be EUR 267,000, requiring a deposit of EUR 178,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1409. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Villajoyosa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Playas Del Torres. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Villajoyosa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Playas Del Torres can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 99 m²
- Certificat énergétique
- G
