RANNAN LÄHEINEN ASUINKOKONAISUUS LA VILA JOIOSASSA
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet99 m²
Kuvaus
Viehättävässä La Vila Joiosan kaupungissa sijaitseva asuinkokonaisuus tarjoaa 23 asuntoa, joihin kuuluu huoneistoja, maantasokerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja. Etuoikeutettu sijainti vain 200 metrin päässä merestä mahdollistaa upeat merinäköalat useista asunnoista. Tämä rannikkoympäristö luo rauhallisen ja rentouttavan tunnelman ja sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät merenläheistä elämäntapaa. Asunnot on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta, ja tarjolla on vaihtoehtoja yhdellä, kahdella tai kolmella makuuhuoneella sekä yhdellä tai kahdella kylpyhuoneella, vastaten monenlaisiin perhe- ja asumistarpeisiin. ULKOALUEET Asuntojen ulkotilat on suunniteltu Välimeren ilmastosta nauttimiseen. Jokaisessa asunnossa on oma terassi, joka sopii erinomaisesti ulkona rentoutumiseen ja merinäköaloista nauttimiseen. Osa asuntotyypeistä sisältää lisäksi solariumin, joka tarjoaa lisätilaa vapaa-aikaan ulkona. Maantasokerroksen asunnoissa on omat yksityiset puutarhat, jotka luovat henkilökohtaisen vihreän keitaan asukkaille. Meren läheisyys, vain 200 metrin päässä, mahdollistaa rantaelämästä nauttimisen mihin vuorokaudenaikaan tahansa. Yksityinen autotalli tarjoaa mukavuutta ja turvallisuutta ajoneuvoille, ja siihen sisältyy myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. SISÄTILAT Asuntojen sisätilat on suunniteltu painottaen laatua ja asumismukavuutta. Keraamiset lattiat tuovat tiloihin modernin ilmeen ja ovat helppohoitoisia. Asunnot on varustettu ilmastoinnilla, joka takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Keittiöihin sisältyvät kodinkoneet helpottavat arkea heti muutosta alkaen. Kiinteät vaatekaapit tarjoavat tehokkaita säilytysratkaisuja ja pitävät tilat siisteinä ja selkeinä. Lisäksi jokaisessa asunnossa on videopuhelinjärjestelmä, joka lisää turvallisuutta ja käyttömukavuutta. Lisäylellisyyttä kaipaaville osaan asunnoista kuuluu oma poreallas. YHTEISET TILAT Asuinkokonaisuus tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat kaikkien asukkaiden käyttöön. Laajat maisemoidut viheralueet luovat rauhallisen ympäristön ulkoiluun ja rentoutumiseen. Aktiivisempaa elämäntapaa arvostavat voivat hyödyntää yhteistä kuntosalia, joka on varustettu monipuoliseen harjoitteluun. Yhteinen uima-allas tarjoaa virkistystä lämpiminä kesäpäivinä, ja lapsille on oma leikkialue turvallista leikkiä varten. Lisäksi yhteinen autotalli takaa turvallisen ja käytännöllisen pysäköintiratkaisun asukkaille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 99 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14256409-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Poreallas
Kuntosali
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5174, -0.2005
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,495
Villajoyosa keskim.
~€4,249
Ero
+6%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 445,000, you will pay 10% IVA (EUR 44,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,385. Total estimated costs come to approximately EUR 58,110.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 445,000, a 60% mortgage would be EUR 267,000, requiring a deposit of EUR 178,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1409. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Villajoyosa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Playas Del Torres. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Villajoyosa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Playas Del Torres can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Energiatodistus
- G
