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Wohnung 2 Schlafzimmer - Playas Del Torres, Villajoyosa

Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer99 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt La Vila Joiosa gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 23 Wohneinheiten, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Mit einer privilegierten Lage nur 200 Meter vom Meer entfernt, können die Bewohner von vielen der Immobilien aus einen beeindruckenden Meerblick genießen. Diese Küstenumgebung bietet eine ruhige und entspannende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen Lebensstil am Meer suchen. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Optionen von 1, 2 und 3 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern, die auf unterschiedliche Familienbedürfnisse zugeschnitten sind. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Jede Immobilie verfügt über private Terrassen, die perfekt sind, um im Freien zu entspannen und den Meerblick zu genießen. Darüber hinaus bieten einige Typen ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Erdgeschosse verfügen über private Gärten, die jedem Bewohner einen persönlichen grünen Raum bieten. Die Nähe zum Meer, nur 200 Meter entfernt, ermöglicht es, den Strand zu jeder Tageszeit zu genießen. Der Zugang zu einer privaten Garage sorgt für Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge, einschließlich der Möglichkeit zum Laden von Elektroautos. INNENBEREICHE Das Innere dieser Wohnungen ist mit einem Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Keramikböden verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht. Die Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente gewährleisten. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, die den Alltag von Anfang an erleichtern. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und halten die Räume ordentlich und frei von Unordnung. Darüber hinaus verfügt jede Immobilie über ein Videosprechanlagensystem, das zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Für diejenigen, die einen Hauch von Luxus suchen, bieten einige Wohnungen einen privaten Whirlpool. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die für das Vergnügen aller Bewohner gestaltet sind. Weitläufige Gartenanlagen bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Entspannung im Freien. Die Aktiven können das gemeinschaftliche Fitnessstudio nutzen, das mit allem ausgestattet ist, was für einen gesunden Lebensstil erforderlich ist. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während die Kleinen den speziell für sie gestalteten Kinderspielplatz genießen können. Darüber hinaus bietet die Gemeinschaftsgarage einen sicheren Platz für das Abstellen von Fahrzeugen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche99 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz14256409-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Whirlpool
Fitnessraum
Sicherheit

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5174, -0.2005


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,175
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,385
Comunidad€110/mo
IBI€620/yr
Total~€58,160 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€620/yr

€52/month

Total€1,940/year (€162/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,495

Villajoyosa Durchschn.

~€4,249

Diff.

+6%


Über Playas del Torres, Villajoyosa

Villajoyosa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 445,000, you will pay 10% IVA (EUR 44,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,385. Total estimated costs come to approximately EUR 58,110.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 445,000, a 60% mortgage would be EUR 267,000, requiring a deposit of EUR 178,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1409. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Villajoyosa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Playas Del Torres. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Villajoyosa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Playas Del Torres can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€445,000€4,495/m²

Ref: 14256409-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
99
Energieausweis
G
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