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Penthouse 2 chambres - Playas Del Torres, Villajoyosa

Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain244 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de la Vila Joiosa, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 71 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, bajos y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a solo 400 metros, permite disfrutar de la brisa marina y vistas espectaculares, haciendo de este lugar un refugio ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y natural. La diversidad de tipologías asegura que haya una opción adecuada para cada familia o individuo, con configuraciones que van desde una hasta tres habitaciones y uno o dos baños, según la elección. EXTERIORES El diseño exterior de las viviendas está pensado para ofrecer el máximo disfrute del clima mediterráneo. Las propiedades cuentan con terrazas privadas, perfectas para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas. Además, algunas tipologías incluyen jardines privados, proporcionando un espacio adicional para actividades al aire libre o para crear un oasis personal de vegetación. Los solariums disponibles en ciertas unidades permiten aprovechar al máximo el sol durante todo el año. La cercanía al mar, a solo 400 metros, añade un atractivo especial, permitiendo disfrutar de paseos costeros y actividades acuáticas con facilidad. INTERIORES Los interiores de las viviendas están diseñados para ofrecer comodidad y estilo. los suelos de tipo flotante aportan un toque moderno y elegante a cada espacio. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos, facilitando la vida diaria y asegurando que cada hogar esté listo para ser habitado desde el primer día. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento eficientes, manteniendo los espacios ordenados y funcionales. La distribución de las viviendas varía, con opciones de una a tres habitaciones y uno o dos baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. La inclusión de garajes privados en algunas unidades añade un nivel extra de conveniencia para los residentes. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una amplia gama de zonas comunes diseñadas para el disfrute y bienestar de sus residentes. Un campo de mini golf proporciona entretenimiento para todas las edades, mientras que las áreas ajardinadas ofrecen un entorno verde y relajante. El gimnasio comunitario está equipado para quienes desean mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse en los días calurosos, y el jacuzzi ofrece un espacio de relajación adicional. Los más pequeños pueden disfrutar del parque infantil, diseñado para su diversión y seguridad. Además, el complejo cuenta con garaje comunitario y estacionamiento, asegurando que todos los residentes tengan acceso a un espacio seguro para sus vehículos.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable244 m²
Étage8 / 8
Certificat énergétiqueG
Référence28003245-09

Équipements

Piscine commune
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Jacuzzi
Salle de sport
Proche du golf

Distances et environs

🏖
Plage
< 1 km
✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€75,325
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,926
Comunidad€210/mo
IBI€920/yr
Total~€85,301 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€210/mo

€2,520/year

IBI

€920/yr

€77/month

Total€3,440/year (€287/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,684

Villajoyosa moy.

~€4,249

Diff.

-37%


À propos de Playas del Torres, Villajoyosa

Villajoyosa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 655,000, you will pay 10% IVA (EUR 65,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,926. Total estimated costs come to approximately EUR 85,251.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 655,000, a 60% mortgage would be EUR 393,000, requiring a deposit of EUR 262,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2074. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Villajoyosa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playas Del Torres. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Villajoyosa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Playas Del Torres can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€655,000€2,684/m²

Ref: 28003245-09

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
244
Certificat énergétique
G
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