Appartement 2 chambres - El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain90 m²
Description
Ubicado en la hermosa localidad de Fuengirola, este conjunto de apartamentos ofrece una experiencia de vida única con vistas al mar. Con un total de 22 unidades disponibles, cada apartamento ha sido diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad a la playa, a tan solo 100 metros, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos relajantes por la costa. Además, el aeropuerto se encuentra a solo 25 kilómetros, facilitando el acceso para quienes viajan con frecuencia. Esta ubicación privilegiada combina la tranquilidad del entorno costero con la conveniencia de estar cerca de servicios y conexiones de transporte. EXTERIORES Los exteriores de estos apartamentos en Fuengirola están pensados para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno. Cada unidad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. La inclusión de puntos de carga para coches eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad y la modernidad, asegurando que los residentes puedan disfrutar de todas las comodidades del siglo XXI. INTERIORES El interior de los apartamentos está diseñado con un enfoque en la calidad y el confort. Los suelos de porcelana aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Cada apartamento está equipado con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. La cocina incluye electrodomésticos modernos, facilitando la vida diaria. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, mientras que el videoportero proporciona seguridad adicional. Las opciones de distribución incluyen apartamentos de 2 o 3 dormitorios y 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES Los residentes pueden disfrutar de una variedad de zonas comunes diseñadas para mejorar su calidad de vida. El gimnasio comunitario está equipado con todo lo necesario para mantener un estilo de vida activo y saludable. La piscina comunitaria ofrece un espacio ideal para relajarse y socializar, mientras que las áreas ajardinadas proporcionan un entorno tranquilo y agradable para pasear o descansar. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 90 m² |
| Étage | -1 |
| Année de construction | 2002 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 64081219-01 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Ascenseur
Chauffage au sol
Salle de sport
Sécurité
Climatisation
Placards intégrés
Local de stockage
Chauffage
Salle de sport
Vue mer
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
El Higuerón, Fuengirola · 36.5657, -4.5990
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €72,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,773 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,850/yr |
| Total | ~€83,323 (11.5%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,850/yr
€154/month
Total€3,050/year (€254/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€8,056
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
+62%
À propos de El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 1,025,000, you will pay 10% IVA (EUR 102,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,403. Total estimated costs come to approximately EUR 132,278.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,025,000, a 60% mortgage would be EUR 615,000, requiring a deposit of EUR 410,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3246. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in El Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in El Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 90 m²
- Certificat énergétique
- G


