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Wohnung 2 Schlafzimmer - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer90 m²

Beschreibung

In der schönen Stadt Fuengirola gelegen, bietet dieses Apartmentensemble ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Meerblick. Mit insgesamt 22 verfügbaren Einheiten wurde jedes Apartment so gestaltet, dass es Komfort und Funktionalität maximiert. Die Nähe zum Strand, nur 100 Meter entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und entspannende Spaziergänge entlang der Küste zu genießen. Zudem befindet sich der Flughafen nur 25 Kilometer entfernt, was den Zugang für Vielreisende erleichtert. Diese bevorzugte Lage kombiniert die Ruhe der Küstenumgebung mit der Bequemlichkeit der Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Apartments in Fuengirola sind darauf ausgelegt, einen komfortablen und modernen Lebensstil zu bieten. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse, ideal, um den Meerblick und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool, perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die Integration von Ladestationen für Elektroautos spiegelt ein Engagement für Nachhaltigkeit und Modernität wider und stellt sicher, dass die Bewohner alle Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts genießen können. INNENBEREICHE Das Innere der Apartments ist mit einem Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Porzellanböden verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht. Jedes Apartment ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente zu gewährleisten. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Einbauschränke bieten viel Stauraum, während die Video-Gegensprechanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Die Grundrissoptionen umfassen Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Bädern, die sich an unterschiedliche Familienbedürfnisse anpassen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Bewohner können eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen genießen, die darauf ausgelegt sind, ihre Lebensqualität zu verbessern. Das Gemeinschaftsfitnessstudio ist mit allem ausgestattet, was für einen aktiven und gesunden Lebensstil erforderlich ist. Der Gemeinschaftspool bietet einen idealen Raum zum Entspannen und Kontakte knüpfen, während die Gartenanlagen eine ruhige und angenehme Umgebung zum Spazierengehen oder Ausruhen bieten. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche90 m²
Etage-1
Baujahr2002
EnergieausweisG
Referenz64081219-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Aufzug
Fußbodenheizung
Fitnessraum
Sicherheit
Klimaanlage
Einbauschränke
Abstellraum
Heizung
Fitnessraum
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5657, -4.5990


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€72,500
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,773
Comunidad€100/mo
IBI€1,850/yr
Total~€83,323 (11.5%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,850/yr

€154/month

Total€3,050/year (€254/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€8,056

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

+62%


Über El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 1,025,000, you will pay 10% IVA (EUR 102,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,403. Total estimated costs come to approximately EUR 132,278.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 1,025,000, a 60% mortgage would be EUR 615,000, requiring a deposit of EUR 410,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3246. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in El Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in El Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€725,000€8,056/m²

Ref: 64081219-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
90
Energieausweis
G
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