Villa 3 chambres - Comunidad valenciana, La Romana
Centro, La Romana · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain145 m²542 m² surface du terrain
Description
Descubra el auténtico estilo de vida español en esta villa impecablemente cuidada a las afueras del pintoresco pueblo de La Romana, Alicante. Ubicada en una zona tranquila con impresionantes vistas a la montaña, pero a solo 2 minutos en coche (10 minutos a pie) del centro del pueblo, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad. La villa cuenta con 145 m² de confortable espacio habitable con 3 amplios dormitorios y 2 modernos baños. La suite principal es un auténtico refugio, con un lujoso baño privado con una enorme ducha a ras de suelo y un amplio vestidor. El salón es cálido y acogedor, con estufa de leña y quemador de pellets, perfecto para disfrutar de tardes acogedoras durante todo el año. La cocina, totalmente equipada, está lista para tus creaciones culinarias, con amplio espacio para cocinar y entretener. Salga a una parcela privada de 542 m² llena de encanto. Una gran piscina de 32 m² le invita a refrescarse bajo el sol, mientras que los árboles frutales maduros proporcionan sombra y cosechas frescas durante todo el año. Una encantadora caseta de madera ofrece el lugar ideal para relajarse, disfrutar de un buen libro o simplemente disfrutar de las vistas panorámicas a las montañas. Ya sea que esté buscando una residencia permanente, una casa de vacaciones o un refugio tranquilo, esta propiedad cumple todos los requisitos. Distancias: Aeropuerto de Alicante – 25 minutos Pueblo de La Romana – 2 minutos a pie Campos de golf – 15 minutos Playas de Alicante – 35 min No pierda esta oportunidad única de adquirir una villa tradicional en una zona muy cotizada de la Costa Blanca. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita!
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 542 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | D |
| Référence | OH01819 |
Équipements
Piscine privée
Terrasse
Jardin
Local de stockage
Cheminée
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, La Romana · 38.3772, -0.8868
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
D
Moyen
Consommation
80 – 119
kWh/m²
Coût annuel estimé
€670 – €1,010
/an
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €29,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,118 (11.7%) |
Charges annuelles
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€960/year (€80/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,062
La Romana moy.
~€2,062
Diff.
0%
À propos de Centro, La Romana
La Romana est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 299,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 29,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Budget approximately EUR 35,068 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Romana is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 145 m²
- Surface du terrain
- 542 m²
- Certificat énergétique
- D