VILLAS DE LUJO EN CONSTRUCCION
Los Dolores, Murcia · Murcia
3 Chambres2 Salles de bain104 m²371 m² surface du terrain
Description
Estas lujosas villas, en construcción en Murcia, ofrecen la combinación perfecta de elegancia, confort y diseño moderno. Con 3 amplios dormitorios y 2 elegantes baños, cada villa está diseñada para brindar una experiencia de vida excepcional. El salón y el comedor de planta abierta están bañados de luz natural, creando un ambiente acogedor para la relajación y el entretenimiento. La cocina, totalmente equipada, cuenta con accesorios y acabados de alta calidad, ideal tanto para cocinar a diario como para recibir invitados. El dormitorio principal cuenta con un amplio baño en suite, que proporciona privacidad y comodidad, mientras que los otros dos dormitorios también son espaciosos y versátiles. Una de las características más destacadas de estas villas es la piscina privada, un lugar perfecto para relajarse y desconectar bajo el sol. El amplio solárium ofrece espacio exterior adicional, ideal para disfrutar del hermoso clima mediterráneo y las vistas panorámicas. Las villas también incluyen aparcamiento privado, lo que garantiza comodidad y seguridad. Ubicadas en una zona privilegiada de Murcia, estas villas están cerca de servicios locales como tiendas, restaurantes y colegios, a la vez que ofrecen un entorno tranquilo y exclusivo. Ya sea que esté buscando una residencia permanente o una lujosa casa de vacaciones, estas villas ofrecen lo último en vida moderna.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 104 m² |
| Surface du terrain | 371 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH01326 |
Équipements
Piscine privée
Solarium
Jardin
Placards intégrés
Lumineux et aéré
Parking (2 places)
Parking
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Los Dolores, Murcia · 37.9764, -1.1074
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (8%) | €47,832 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,235 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€57,117 (9.6%) |
Charges annuelles
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,260/year (€105/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,749
Murcia moy.
~€5,749
Diff.
0%
À propos de Los Dolores, Murcia
Murcia est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 597,900, purchase costs include 8% transfer tax (ITP) of EUR 47,832, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,235. Budget approximately EUR 57,067 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 597,900, a 60% mortgage would be EUR 358,740, requiring a deposit of EUR 239,160. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1894. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Nea Randelin to arrange an in-person viewing of this villa in Los Dolores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Murcia is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 104 m²
- Surface du terrain
- 371 m²
- Certificat énergétique
- G