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Villa 2 chambres - La Zenia, Orihuela Costa

La Zenia, Orihuela Costa · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain203 m²

Description

Esta impresionante casa adosada de 2 dormitorios y 1,5 baños, completamente renovada, está idealmente situada en la codiciada zona de La Florida, a pocos pasos del animado Via Park, conocido por su excelente selección de bares, cafeterías y restaurantes. La propiedad ha sido cuidadosamente modernizada en su totalidad, ofreciendo una casa elegante y lista para entrar a vivir, perfecta para vacaciones, inversión de alquiler o para vivir todo el año. La planta baja cuenta con una luminosa y acogedora sala de estar, una cocina contemporánea y un práctico aseo de invitados. En el exterior, la casa disfruta de terrazas en los lados este y oeste, lo que le permite disfrutar del sol o la sombra durante todo el día, ideal para comer al aire libre, relajarse o recibir invitados. En la planta superior, encontrará dos dormitorios de buenas dimensiones y un moderno baño familiar. Uno de los dormitorios se abre a un balcón privado, que conduce directamente a un espacioso solárium en la azotea. Desde aquí, podrá disfrutar de hermosas vistas panorámicas al mar, lo que lo convierte en el lugar perfecto para tomar el sol, disfrutar de una copa al atardecer o simplemente relajarse al estilo de vida mediterráneo. Su ubicación es inmejorable: a pocos minutos del popular centro comercial y de ocio La Zenia Boulevard, a un corto trayecto en coche de las playas de arena de Punta Prima y rodeado de servicios, campos de golf y excelentes conexiones de transporte. Esta es una oportunidad única para adquirir una elegante casa adosada lista para entrar a vivir en una de las zonas residenciales más cómodas y animadas de la Costa Blanca.

Détails du bien

Type de bienVilla
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable203 m²
Étage0
Année de construction1976
Certificat énergétiqueExempt
RéférenceOH02220

Équipements

Proche de la plage
Solarium
Rénové
Vue panoramique
Balcon
Proche du golf
Terrasse
Vue mer

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

La Zenia, Orihuela Costa · 37.9302, -0.7239


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

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B
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D
E
F
G

Frais d'acquisition estimés

ITP (10%)€20,500
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,481
Comunidad€55/mo
IBI€290/yr
Total~€24,581 (12.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€55/mo

€660/year

IBI

€290/yr

€24/month

Total€950/year (€79/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€1,010

Orihuela Costa moy.

~€2,746

Diff.

-63%


À propos de La Zenia, Orihuela Costa

Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 205,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 20,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,481. Budget approximately EUR 24,531 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 205,000, a 60% mortgage would be EUR 123,000, requiring a deposit of EUR 82,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 649. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La Zenia. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom villa in La Zenia can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€205,000€1,010/m²

Ref: OH02220

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Détails du bien

Type de bien
villa
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
203
Certificat énergétique
Exempt
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