Villa 2 chambres - La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain203 m²
Description
Ubicada en la codiciada zona de Playa Flamenca, esta hermosa y espaciosa casa adosada de 2 dormitorios y 2 baños ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y estilo de vida mediterráneo. Situada en una urbanización cerrada y segura, la propiedad brinda privacidad y tranquilidad, además de contar con acceso a una piscina comunitaria bien mantenida, ideal para relajarse y disfrutar del sol. La casa en sí está bellamente presentada y lista para entrar a vivir, con interiores luminosos y ventilados llenos de luz natural. Los amplios espacios de estar fluyen sin esfuerzo, creando una atmósfera cálida y acogedora en toda la casa. Una soleada terraza en la parte delantera de la propiedad ofrece el lugar perfecto para comer al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol. En la planta superior, el dormitorio principal cuenta con su propio balcón privado soleado, creando un refugio para disfrutar del café de la mañana o la brisa vespertina. Un sistema de calefacción central conectado a la red de gas garantiza confort durante todo el año, lo que hace que esta vivienda sea ideal tanto para residencia permanente como para vacaciones. Además, cuenta con un garaje privado que ofrece comodidad y un valioso espacio de almacenamiento. Con una ubicación perfecta a poca distancia del famoso Mercado de Playa Flamenca y del siempre popular Bulevar La Zenia, así como de una amplia variedad de restaurantes, bares y servicios cotidianos, esta propiedad ofrece una ubicación inmejorable. Tanto si busca una residencia permanente, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión, esta excepcional casa adosada cumple con todos los requisitos.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 203 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1976 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02248 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Parking
Balcon
Chauffage central
Sécurité
Local de stockage
Chauffage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9302, -0.7239
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €23,895 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,891 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€28,386 (11.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,000/year (€83/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,177
Orihuela Costa moy.
~€2,746
Diff.
-57%
À propos de La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 238,950, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 23,895, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,891. Budget approximately EUR 28,336 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 238,950, a 60% mortgage would be EUR 143,370, requiring a deposit of EUR 95,580. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 757. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La Zenia. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom villa in La Zenia can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 203 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
