Villa 3 chambres - Urbanización Perla del Mar, Orihuela
Perla del Mar, Orihuela · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain101 m²
Description
Ofrecemos una casa hermosa, cómoda y completamente amueblada en venta directa por el propietario. Esta encantadora propiedad de tres dormitorios está situada en la soleada Costa Blanca, en la localidad de Orihuela Costa. La vivienda se encuentra en un barrio tranquilo y pintoresco entre Los Altos, Punta Prima y La Florida, con acceso rápido a playas, tiendas y restaurantes. Descripción de la propiedad: Se trata de un bungalow adosado de dos plantas (planta baja + planta superior), completamente reformado por dentro y por fuera con gran atención al detalle. La casa se vende totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir de inmediato, ideal tanto para uso personal como para inversión en alquiler. La vivienda cuenta con 3 dormitorios cómodos: dos en la planta superior y uno en la planta baja, lo que la convierte en una opción perfecta para familias, trabajadores remotos o inversores que buscan una propiedad con alto potencial de alquiler. Planta baja: Luminoso salón con sofá cama, mesa de comedor grande, cómoda y aire acondicionado Cocina moderna con electrodomésticos nuevos y amplios armarios Primer dormitorio con cama doble, mesita de noche y armario Baño elegante con ducha y acabados modernos Cuarto de servicio (calentador, lavadora) Espacio de almacenamiento bajo las escaleras Planta superior: Segundo dormitorio (principal): cama doble grande, dos armarios IKEA, cómoda, mesita de noche, aire acondicionado + espacio de trabajo independiente y luminoso con vistas Tercer dormitorio: dos camas individuales, armario, mesita de noche, aire acondicionado y vistas lejanas al mar Segundo baño con ducha amplia, calentador eléctrico, WC nuevo y acabados elegantes La casa está decorada con buen gusto: suelo vinílico resistente, paredes lisas, azulejos de gran formato, iluminación nueva, ventiladores de techo y muebles modernos, todo incluido en el precio. Terraza y jardín: La casa está orientada al este y al sur, lo que garantiza sol durante todo el día. La terraza está cubierta, proporcionando sombra en las horas más calurosas. Amueblada con: conjunto de asiento (banco, sillones, mesa de centro) En la parte inferior: conjunto de comedor (mesa + 4 sillas) Características adicionales: Puerta principal nueva Aparcamiento disponible frente a la casa Situada en una comunidad bien mantenida con acceso a una piscina comunitaria limpia Ubicación: 3 km de Playa Punta Prima 4,5 km de la playa de Los Náufragos (Torrevieja) Cerca de: supermercado Consum, centro comercial, restaurantes, cafeterías, paradas de autobús A 10 minutos en coche de Torrevieja: puerto, eventos culturales y ambiente vibrante Gastos: Comunidad: solo 40 €/mes Impuesto anual (IBI): aprox. 200 € Sin hipoteca ni cargas
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02141 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Jardin
Meublé
Rénové
Local technique
Jardin privé
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Perla del Mar, Orihuela · 37.9533, -0.7322
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €27,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€32,876 (11.8%) |
Charges annuelles
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,762
Orihuela moy.
~€3,037
Diff.
-9%
À propos de Perla del Mar, Orihuela
Orihuela est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 279,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 27,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,376. Budget approximately EUR 32,826 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 279,000, a 60% mortgage would be EUR 167,400, requiring a deposit of EUR 111,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 884. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this villa in Urbanización Perla del Mar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
