Villa 4 chambres - Rojales, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
4 Chambres2 Salles de bain192 m²137 m² surface du terrain
Description
Ven a ver esta vivienda recientemente terminada, prácticamente nueva, en Rojales. ¿Te imaginas vivir en el pintoresco pueblo de Rojales, a solo 15 minutos de la playa, en una impresionante villa con 4 dormitorios y 2 baños? Esta villa cuenta con una hermosa piscina privada, un amplio sótano y todas las comodidades necesarias para ser la casa de tus sueños. Es un auténtico punto de atracción para los amantes del lujo y la tranquilidad. Esta casa de acabado lujoso está situada en una hermosa parcela orientada al norte y ha sido equipada con materiales de alta calidad, sin escatimar en detalles. La propiedad está disponible de inmediato y lista para entrar a vivir. En resumen, ¿quieres disfrutar de una casa en España o prefieres alquilarla? ¡Esta es tu oportunidad perfecta! La villa se divide en tres niveles: la planta baja, la primera planta y el nivel -1. Planta Baja: Al entrar por la puerta principal, accedes al salón. El espacioso salón con cocina moderna está completamente equipado con todo lo necesario. En la parte trasera de la vivienda, encontrarás el acceso al primer dormitorio con baño en suite. No te olvides del jardín, que cuenta con una piscina privada y varios espacios acogedores para disfrutar del sol español. Primera Planta: Sube las escaleras a la primera planta, donde encontrarás dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. En esta planta también hay un precioso espacio exterior ideal para relajarse. Nivel -1: Desde la planta baja, baja al sótano. Esta amplia área incluye una sala de estar/dormitorio y es perfecta para crear dos dormitorios adicionales, ¡lo que convierte esta propiedad en una casa de hasta 5 dormitorios! Características Principales: Superficie construida: 192 m²Parcela: 137 m²Año de construcción: 20213 dormitorios2 bañosPiscina privadaSótano completamente terminadoCocina y baños totalmente equipadosIncluye mobiliario
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 192 m² |
| Surface du terrain | 137 m² |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH01449 |
Équipements
Piscine privée
Terrasse
Solarium
Climatisation
Local de stockage
Balcon
Chauffage
Sous-sol
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Doña Pepa, Rojales · 38.0913, -0.7190
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €36,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€42,965 (11.6%) |
Charges annuelles
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,140/year (€95/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,922
Rojales moy.
~€3,952
Diff.
-51%
À propos de Doña Pepa, Rojales
Rojales est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 369,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 36,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,465. Budget approximately EUR 42,915 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 369,000, a 60% mortgage would be EUR 221,400, requiring a deposit of EUR 147,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1169. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Rojales. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Rojales is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 4-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 192 m²
- Surface du terrain
- 137 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
