Villa 5 chambres - San luis, Torrevieja
San Luis, Torrevieja · Alicante
5 Chambres3 Salles de bain98 m²1850 m² surface du terrain
Description
Nos complace ofrecerles esta bonita villa de lujos de 5 dormitorios, 3 baños, el baño principal con jacuzzi y ducha, cocina equipada e independiente, almacén de 90 metros cuadrados el cual se ha reformado y hecho un apartamento de 1 dormitorio con cocina y baño, zona deportiva de 66 metros cuadrados, jardín, aparcamiento de 31 metros cuadrados, terrazas, barbacoa, piscina privada, un gran salón y zona de comedor, cocina amplia con zona de desayuno, zona de usos múltiples y una terraza con vistas al patio, piscina privada para hacer uso de ella los 300 días de sol de la región. Salir fuera allí es fantástico con la piscina rodeada de una terraza soleada y jardines junto con zona para aparcar y zona adicional de almacenaje, y mucho más. Muy cerca de la Laguna Rosa de Torrevieja, en el en la zona de San Luis, La Siesta. La vivienda cuenta con una parcela de 1850 metros cuadrados. Vivienda con superficie construida de 568 metros cuadrados. Es una vivienda unifamiliar construida en planta baja, salón-comedor, cocina, paso, baño, dormitorios y otras dependencias y con una superficie útil de 371 metros cuadrados, y de planta alta con un torreón de unos 25 metros cuadrados y una terraza cubierta junto a él de unos 30 metros cuadrados, comunicándose la planta baja con el Torreón por una escalera interior. A unos 5 minutos de la ciudad de Torrevieja. Situada a sólo unos pocos minutos en coche de la autovía principal AP-7, con fácil acceso tanto a los aeropuertos de Murcia y Alicante. Si vas de vacaciones, aquí tienes algunas ideas para excursiones para sacarle el mayor partido al sur de la Costa Blanca: 1. Visitar la zona interior de Elche famosa por su palmeral. 2. Ir al sur y disfrutar de La Manga. 3. Las ciudades históricas de Murcia y Cartagena no están lejos. 4. Si quieres historia, Rojales tiene un encanto especial con sus casas cueva.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 98 m² |
| Surface du terrain | 1850 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1988 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02245 |
Équipements
Piscine privée
Piscine commune
Jardin
Patio
Jacuzzi
Terrasse
Parking
Local de stockage
Barbecue
Proche de la plage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
San Luis, Torrevieja · 38.0179, -0.6996
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €85,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€97,335 (11.5%) |
Charges annuelles
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€1,760/year (€147/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€8,673
Torrevieja moy.
~€3,235
Diff.
+168%
À propos de San Luis, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 850,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 85,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,285. Budget approximately EUR 97,285 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 850,000, a 60% mortgage would be EUR 510,000, requiring a deposit of EUR 340,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2692. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in San luis. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in San luis can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 98 m²
- Surface du terrain
- 1850 m²
- Certificat énergétique
- G
