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Villa 5 Schlafzimmer - San luis, Torrevieja

San Luis, Torrevieja · Alicante

5 Schlafzimmer3 Badezimmer98 m²1850grundstücksgröße

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, dem Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche, einer ausgestatteten und unabhängigen Küche, einem 90 Quadratmeter großen Lagerhaus, das renoviert und in ein 1-Zimmer-Apartment mit Küche und Bad umgewandelt wurde, anbieten zu können. Sportbereich von 66 Quadratmetern, Garten, Parkplatz von 31 Quadratmetern, Terrassen, Grill, privater Pool, ein großes Wohnzimmer und Essbereich, große Küche mit Frühstücksbereich, Mehrzweckbereich und eine Terrasse mit Blick auf den Innenhof, privater Pool um die 300 Sonnentage in der Region zu nutzen. Es ist fantastisch, nach draußen zu gehen, mit dem Pool, der von einer sonnigen Terrasse und Gärten umgeben ist, sowie mit Parkplätzen, zusätzlichem Lagerraum und vielem mehr. Ganz in der Nähe der Laguna Rosa de Torrevieja, in der Gegend von San Luis, La Siesta. Das Haus hat ein Grundstück von 1850 Quadratmetern. Wohnen mit einer bebauten Fläche von 568 Quadratmetern. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 371 Quadratmetern im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmern und anderen Räumen und im Obergeschoss mit einem Turm von etwa 25 Quadratmetern Meter und eine überdachte Terrasse daneben. Es misst etwa 30 Quadratmeter, wobei das Erdgeschoss über eine Innentreppe mit dem Turm verbunden ist. Etwa 5 Minuten von der Stadt Torrevieja entfernt. Das Hotel liegt nur wenige Autominuten von der Hauptautobahn AP-7 entfernt und bietet einfachen Zugang zu den Flughäfen Murcia und Alicante. Wenn Sie in den Urlaub fahren, finden Sie hier einige Ausflugsideen, um den Süden der Costa Blanca optimal zu nutzen: 1. Besuchen Sie das Landesinnere von Elche, das für seinen Palmenhain bekannt ist. 2. Gehen Sie nach Süden und genießen Sie La Manga. 3. Die historischen Städte Murcia und Cartagena sind nicht weit entfernt. 4. Wenn Sie Geschichte mögen, hat Rojales mit seinen Höhlenhäusern einen besonderen Charme.

Objektdetails

ObjekttypVilla
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße1850 m²
Etage0
Baujahr1988
EnergieausweisG
ReferenzOH02245

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Garten
Patio
Whirlpool
Terrasse
Parkplatz
Abstellraum
Grill
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

San Luis, Torrevieja · 38.0179, -0.6996


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€85,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,285
Comunidad€40/mo
IBI€1,280/yr
Total~€97,335 (11.5%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€40/mo

€480/year

IBI

€1,280/yr

€107/month

Total€1,760/year (€147/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€8,673

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

+168%


Über San Luis, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 850,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 85,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,285. Budget approximately EUR 97,285 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 850,000, a 60% mortgage would be EUR 510,000, requiring a deposit of EUR 340,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2692. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in San luis. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in San luis can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€850,000€8,673/m²

Ref: OH02245

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Objektdetails

Objekttyp
villa
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
98
Grundstücksgröße
1850
Energieausweis
G
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