Gerenoveerde villa met 5 slaapkamers in San luis, Torrevieja
San Luis, Torrevieja · Alicante
5 Slaapkamers3 Badkamers98 m²1850 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 5 slaapkamers in San luis ligt op een perceel van 1850 m2 met een bebouwde oppervlakte van 98 m2. Het pand stamt uit 1988. San luis is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld bevindt zich op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De vraagprijs van EUR 850.000 komt neer op EUR 8.673 per vierkante meter. De energieklasse is G. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het perceel omvat 1850 m2. De woning beschikt over een privézwembad. De tuin biedt extra buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Perceelgrootte | 1850 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1988 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02245 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Tuin
Patio
Jacuzzi
Terras
Parkeren
Berging
Barbecue
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
San Luis, Torrevieja · 38.0179, -0.6996
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €85,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€97,335 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,673
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+168%
Over San Luis, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankooprekosten?
Voor deze villa van EUR 850.000 zijn de aankooprekosten: 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 85.000, notariskosten ongeveer EUR 1.200, hypotheekregistratie ongeveer EUR 800, en juridische kosten ongeveer EUR 10.285. Begroting ongeveer EUR 97.285 totaal voor aankooprekosten bovenop de koopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-ingezeten kopers kunnen meestal 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 850.000 zou een hypotheek van 60% EUR 510.000 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 340.000 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% bedragen de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 2.692. Spaanse banken vereisen inkomstenbewijzen, aangiften inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
De jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa zijn: IBI onroerendgoedbelasting ongeveer EUR 500-900 per jaar; huishoudensverzekering ongeveer EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezeten eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geraamde huuropbrengst, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in San luis in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goed beleggingsobject voor verhuur?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 5 slaapkamers in San luis kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Let op: verhuurinkomsten zijn onderworpen aan Spaanse belasting voor niet-ingezeten eigenaren.
Wat is het koopproces in Spanje?
Het Spaanse koopproces begint met het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders). Na akkoord over de prijs tekent u een reserveringscontract met aanbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarin u 10% van de prijs betaalt. De afronding vindt plaats bij de notaris, waar de escritura (eigendomsdeed) wordt ondertekend en het restbedrag wordt betaald. Het gehele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot afronding.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Perceelgrootte
- 1850 m²
- Energiecertificaat
- G
