Villa 5 sovrum - San luis, Torrevieja
San Luis, Torrevieja · Alicante
5 Sovrum3 Badrum98 m²1850 m² tomtstorlek
Beskrivning
Vi är glada att kunna erbjuda dig denna vackra lyxvilla med 5 sovrum, 3 badrum, huvudbadrummet med jacuzzi och dusch, utrustat och fristående kök, lager på 90 kvadratmeter som har renoverats och gjorts till en 1-rumslägenhet med kök och badrum, sportområde på 66 kvadratmeter, trädgård, parkering på 31 kvadratmeter, terrasser, grill, privat pool, ett stort vardagsrum och matplats, stort kök med frukostområde, mångsidigt område och en terrass med utsikt över uteplatsen, simning pool privat för att använda den 300 soldagar i regionen. Att gå ut är fantastiskt med poolen omgiven av en solig terrass och trädgårdar tillsammans med parkering och ytterligare förvaringsutrymme och mycket mer. Mycket nära Laguna Rosa de Torrevieja, i området San Luis, La Siesta. Huset har en tomt på 1850 kvadratmeter. Bostad med en bebyggd yta på 568 kvadratmeter. Det är ett enfamiljshus byggt på bottenvåningen, vardagsrum, kök, hall, badrum, sovrum och andra rum och med en användbar yta på 371 kvadratmeter och på övervåningen med ett torn på cirka 25 kvadrat. meter och bredvid en täckt terrass.Den mäter cirka 30 kvadratmeter, där bottenvåningen kommunicerar med tornet via en intern trappa. Ca 5 minuter från staden Torrevieja. Beläget bara några minuters bilresa från huvudvägen AP-7, med enkel tillgång till både Murcia och Alicante flygplatser. Om du ska på semester, här är några idéer på utflykter för att få ut det mesta av södra Costa Blanca: 1. Besök det inre området i Elche som är känt för sin palmlund. 2. Åk söderut och njut av La Manga. 3. De historiska städerna Murcia och Cartagena är inte långt borta. 4. Vill du ha historia har Rojales en speciell charm med sina grotthus.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 98 m² |
| Tomtstorlek | 1850 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1988 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02245 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Trädgård
Innergård
Jacuzzi
Terrass
Parkering
Förråd
Grill
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
San Luis, Torrevieja · 38.0179, -0.6996
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €85,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€97,335 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,673
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+168%
Om San Luis, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 850,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 85,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,285. Budget approximately EUR 97,285 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 850,000, a 60% mortgage would be EUR 510,000, requiring a deposit of EUR 340,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2692. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in San luis. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in San luis can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 3
- Boarea
- 98 m²
- Tomtstorlek
- 1850 m²
- Energicertifikat
- G


