Huvila 5 makuuhuoneen - San luis, Torrevieja
San Luis, Torrevieja · Alicante
5 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet98 m²1850 m² tontin koko
Kuvaus
Nos complace ofrecerles esta bonita villa de lujos de 5 dormitorios, 3 baños, el baño principal con jacuzzi y ducha, cocina equipada e independiente, almacén de 90 metros cuadrados el cual se ha reformado y hecho dormiotorio un apartadoryotori baño, zona deportiva de 66 metros cuadrados, jardín, aparcamiento de 31 metros cuadrados, terrazas, barbacoa, piscina privada, un gran salón y zona de comedor, cocina amplia con zona de desayuno, zona de usos múlta privato convisaa, vis hacer uso de ella los 300 días de sol de la región. Salir fuera allí es fantástico con la piscina rodeada de una terraza soleada y jardines junto con zona para aparcar y zona adicional de almacenaje, y mucho más. Muy cerca de la Laguna Rosa de Torrevieja, en el en la zona de San Luis, La Siesta. La vivienda cuenta con una parcela de 1850 metros cuadrados. Vivienda con superficie construida de 568 metros cuadrados. Es una vivienda unifamiliar construida en planta baja, salón-comedor, cocina, paso, baño, dormitorios y otras dependencias y con una superficie útil de 371 metros cuadrados, y de planta alta con un torreón de unos terradoa 25 terradoa cuadrados metroy a él de unos 30 metros cuadrados, comunicándose la planta baja con el Torreón por una escalera interior. A unos 5 minutes de la ciudad de Torrevieja. Situada a solo unos pocos minutos en coche de la autovía tärkein AP-7, con fácil acceso tanto a los aeropuertos de Murcia y Alicante. Si vas de vacaciones, aquí tienes algunas ideas para excursiones para sacarle el Mayor partido al sur de la Costa Blanca: 1. Visitar la Zone interior de Elche famosa por su palmeral. 2. Ir al sur y disfrutar de La Manga. 3. Las ciudades históricas de Murcia y Cartagena no están lejos. 4. Si quieres historia, Rojales tiene un encanto especial con sus casas cueva.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 98 m² |
| Tontin koko | 1850 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02245 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Puutarha
Sisäpiha
Poreallas
Terassi
Pysäköinti
Varasto
Grilli
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
San Luis, Torrevieja · 38.0179, -0.6996
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €85,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€97,335 (11.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€1,760/year (€147/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,673
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+168%
Tietoa alueesta San Luis, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 850,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 85,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,285. Budget approximately EUR 97,285 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 850,000, a 60% mortgage would be EUR 510,000, requiring a deposit of EUR 340,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2692. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in San luis. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in San luis can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Tontin koko
- 1850 m²
- Energiatodistus
- G
