Penthouse 2 Chambres Dernier Étage à Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain78 m²
Description
Ce penthouse en dernier étage d'une résidence construite en 1996 à Acequion offre une exposition est et une surface intérieure de 78 m², avec à la fois une terrasse privée et un balcon. Le bien comprend 2 chambres, 1 salle de bain, placards intégrés, climatisation et chauffage. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Acequion se trouve à la limite nord du centre de Torrevieja, bordée par Playa del Acequión à l'est. Le complexe est accessible à pied de la Calle Patricio Pérez, où se trouvent plusieurs supermarchés, pharmacies et bars locaux. Playa de los Náufragos, l'une des principales plages de sable de Torrevieja, est également accessible à pied depuis Acequion. Le quartier est bien desservi par les lignes de bus locales reliant la ville.Les charges de copropriété s'élèvent à 112 EUR par mois, couvrant la piscine commune et les espaces verts aménagés. L'IBI annuel est de 235 EUR. Le bien dispose d'une note énergétique F. Torrevieja étant une destination touristique toute l'année, les propriétés à Acequion sont régulièrement louées à des locataires de courte et moyenne durée, ce qui peut intéresser les investisseurs locatifs.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 78 m² |
| Étage | 2 |
| Année de construction | 1996 |
| Orientation | Este |
| Certificat énergétique | F |
| Référence | OH02456 |
Équipements
Climatisation
Chauffage
Placards intégrés
Private terrace
Balcon
Piscine commune
Communal garden
East-facing orientation
Top-floor position
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Acequión, Torrevieja · 37.9763, -0.6944
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
F
Faible
Consommation
180 – 239
kWh/m²
Coût annuel estimé
€1,520 – €2,030
/an
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €14,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,803 |
| Comunidad | €112/mo |
| IBI | €235/yr |
| Total | ~€17,853 (12.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€112/mo
€1,344/year
IBI
€235/yr
€20/month
Total€1,579/year (€132/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,910
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+16%
À propos de Acequión, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la taxe de transfert (ITP) de 9% du prix d'achat, portée à 11% sur la valeur entière dépassant 1 000 000 EUR. Notez que la taxe est calculée sur le plus élevé du prix payé et de la valeur cadastrale officielle, aussi tout calcul basé sur le prix demandé constitue un minimum. Des taux réduits et allègements locaux peuvent s'appliquer selon votre situation (par exemple âge, statut de grande famille ou handicap, ou achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser. Ajoutez également environ 600 à 1 200 EUR de frais de notaire, 400 à 800 EUR de frais de conservation foncière, et environ 1% du prix d'achat hors TVA pour l'assistance juridique.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents doivent généralement apporter un apport de 30 à 40% du prix d'achat, les prêteurs espagnols finançant généralement jusqu'à 60 à 70% pour les non-résidents. Les taux actuels à taux variable et fixe en Espagne varient globalement entre 3,5% et 4,5%, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Un courtier hypothécaire espagnol peut vous aider à comparer les produits avant de vous engager.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de ce penthouse ?
Les charges de copropriété s'élèvent à 112 EUR par mois, couvrant l'entretien de la piscine commune et du jardin. L'IBI (impôt local sur la propriété) annuel est de 235 EUR. Une charge de basura (enlèvement des ordures) peut s'appliquer séparément — le montant exact pour ce bien n'a pas été confirmé, veuillez vérifier auprès de l'agent. L'assurance du bâtiment constitue un coût supplémentaire à budgétiser.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nos agents peuvent organiser une visite vidéo à un moment qui vous convient, vous permettant de parcourir la propriété en direct ou de recevoir une visite enregistrée. C'est une première étape pratique si vous résidez en dehors de l'Espagne. Des visites en personne peuvent ensuite être organisées une fois que vous avez sélectionné vos options préférées.
Cette propriété convient-elle à un investissement locatif ?
Torrevieja est une destination touristique reconnue avec une demande constante de locations de courte et moyenne durée. Les propriétés à Acequion, proches des plages et des commodités du centre-ville, sont régulièrement louées à des visiteurs saisonniers ainsi qu'à des locataires de longue durée. Une licence touristique est requise dans la Communauté valencienne pour les locations de vacances à court terme — votre conseiller juridique pourra confirmer les exigences actuelles et la procédure de demande.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), impliquant généralement le versement d'environ 10% du prix convenu, liant les deux parties. La transaction est finalisée devant un notaire espagnol, au moment duquel le solde restant est transféré et la propriété vous est cédée. Une représentation juridique indépendante tout au long de ce processus est vivement recommandée.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 78 m²
- Certificat énergétique
- F
