2-Huoneen Kattohuoneisto 2. Kerroksessa Acequionissa, Torreviejassa
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Vuonna 1996 rakennettu, itään päin olevassa kattohuoneisto 2. kerroksella Acequionissa on 78 m² sisäpinta-alaa ja se sisältää yksityisen terassin, parvakkeen sekä pääsyn yhteiseen uima-altaaseen ja puutarhaan. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, sisäänrakennetut vaatekaapistot ja ilmastointi kautta linjan.Acequion on yksi Torreviejan keskeisimmistä rannikkoalueista, joka sijaitsee Playa del Acequión ja Playa de los Náufragos välillä. Calle Santomera kulkee alueen sydämen läpi ja tarjoaa pysäkit, apteekki, supermarketit sekä useita baareja ja ravintoloita kävelyetäisyydellä. Plaza de la Constitución on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä.Vuosittainen kunnaverro (IBI) on EUR 235 ja yhteisten kulujen maksu EUR 112 kuukaudessa. Energiatehokkuusluokka on F, mikä on tyypillistä tämän aikakauden kiinteistöille ja voi tarjota mahdollisuuden lisätä arvoa energiatehokkuuden parantamisella. Torreviejan kaupalisen vuokrauksen lisensointijärjestelmä tekee Acequionista relevantin lyhytaikaisen vuokrauksen sijoittajille kahden rannikon läheisyyden vuoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 1996 |
| Suuntaus | Este |
| Energiatodistus | F |
| Viite | OH02456 |
Varustelu
Ilmastointi
Lämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private terrace
Parveke
Yhteisuima-allas
Communal garden
East-facing orientation
Top-floor position
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Acequión, Torrevieja · 37.9763, -0.6944
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
F
Heikko
Kulutus
180 – 239
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,520 – €2,030
/vuosi
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,803 |
| Comunidad | €112/mo |
| IBI | €235/yr |
| Total | ~€17,853 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€112/mo
€1,344/year
IBI
€235/yr
€20/month
Total€1,579/year (€132/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,910
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+16%
Tietoa alueesta Acequión, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostokustannukset?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicanteen maakunta), maksat siirtoveron (ITP) 10% kauppahinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaritarifit (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Budjetoi yhteensä noin 12–13% ostohinnalle lisää kokonaishankinnankuluiksi.
Voinko saada asuntolainaa asumatta Espanjassa?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka henkilökohtaiset olosuhteesi ja lainanantaja vaikuttavat lopullisiin ehtoihin.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kulut?
Vuosittainen kunnaverro (IBI) on EUR 235. Yhteisten kulujen maksu on EUR 112 kuukaudessa, joka kattaa yhteisen uima-altaan ja puutarhaalueiden ylläpidon. Sinun tulisi myös budjetoida erikseen käyttökulut ja vakuutukset.
Voiko minä järjestää esittelyn etäältä?
Kyllä. Paikan päällä järjestettävät esittelyt voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan, ja videokatselmukset ovat saatavilla, jos et voi matkustaa Torreviejaan. Ota yhteyttä välittäjään varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Mikä on vuokrauspotentiaali Acequionissa?
Acequion on turistialue, joka sijaitsee kahden rannikkon kävelyetäisyydellä ja tukee kysyntää lyhytaikaisten lomavuokrausten osalta. Torreviejan paikallishallinto myöntää kaupalliset lisenssit kelpaaviin kiinteistöihin ja kesäsesonki kestää tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun lisäkysynnällä pääsiäisen ja joulun aikaan. Ota yhteyttä paikalliseen vuokrausvälittäjään saadaksesi nykyiset markkinahinnat.
Mitä kauppaprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka oikeudelliset neuvonantajasi voivat hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa muodollinen esisopimus (arras), jossa yleensä vaihdetaan 10% kauppahinnasta. Loppujen lopuksi notaarin edessä käydään kauppahinta loppuosuus ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus kirjoitetaan alle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- F
