Ático de 2 Dormitorios en la 2ª Planta en Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos78 m²
Descripción
Construido en 1996, este ático orientado al este en la 2ª planta en Acequion dispone de 78 m² de espacio interior e incluye terraza privada, balcón y acceso a piscina comunitaria y jardín. El apartamento cuenta con 2 dormitorios, 1 cuarto de baño, armarios empotrados y aire acondicionado en toda la vivienda.Acequion es uno de los barrios costeros más céntricos de Torrevieja, situado entre Playa del Acequión y Playa de los Náufragos. Calle Santomera atraviesa el corazón del barrio, con paradas de autobús, farmacia, supermercados y varios bares y restaurantes a poca distancia a pie. La Plaza de la Constitución está a aproximadamente 10 minutos caminando.El IBI anual es EUR 235 y los gastos de comunidad son EUR 112 mensuales. La calificación energética es F, típica para propiedades de esta época y que puede representar una oportunidad para aumentar valor mediante mejoras energéticas. El marco de licencias turísticas de Torrevieja hace que Acequion sea relevante para inversores de alquileres de corta duración, dada su proximidad a dos playas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 1996 |
| Orientación | Este |
| Certificado energético | F |
| Referencia | OH02456 |
Características
Aire acondicionado
Calefacción
Armarios empotrados
Private terrace
Balcón
Piscina comunitaria
Communal garden
East-facing orientation
Top-floor position
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Acequión, Torrevieja · 37.9763, -0.6944
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
F
Bajo
Consumo
180 – 239
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,520 – €2,030
/año
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €14,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,803 |
| Comunidad | €112/mo |
| IBI | €235/yr |
| Total | ~€17,853 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€112/mo
€1,344/year
IBI
€235/yr
€20/month
Total€1,579/year (€132/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,910
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+16%
Sobre Acequión, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta propiedad?
Como propiedad usada en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), deberá abonar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% sobre el precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (generalmente EUR 600–1.200), derechos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio de compra en costes totales de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas que cubran hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque su situación personal y el prestamista influirán en los términos finales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuado?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 235. Los gastos de comunidad son EUR 112 mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria y áreas de jardín. También debe presupuestar por separado para servicios e seguros del hogar.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Se pueden concertar visitas presenciales en una hora que se adapte a su conveniencia, y también están disponibles visitas en vídeo si no puede viajar a Torrevieja. Póngase en contacto con el agente para reservar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Acequion?
Acequion es una zona turística a poca distancia a pie de dos playas, lo que respalda la demanda de alquileres vacacionales de corta duración. El ayuntamiento local de Torrevieja expide licencias turísticas para propiedades que califiquen, y la temporada estival generalmente transcurre de junio a septiembre con demanda adicional durante Semana Santa y Navidad. Consulte con un agente de alquileres local sobre las tasas de mercado actuales.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de arras (contrato preliminar) donde típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo restante y todos los impuestos, y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- F
