Trevånings penthouse med 2 sovrum i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum78 m²
Beskrivning
Denna östvänd penthouse på 2:a våningen i Acequion är byggd 1996 och omfattar 78 m² inomhusyta. Lägenheten har privat terrass, balkong och tillgång till gemensam pool och trädgård. Bostaden består av 2 sovrum, 1 badrum, inbyggda garderober och luftkonditionering i hela lägenheten.Acequion är ett av Torreviejas mest centrala kustdistrikt, beläget mellan Playa del Acequión och Playa de los Náufragos. Calle Santomera löper genom hjärtat av bostadsområdet, med busshållplatser, apotek, mataffärer och flera barer och restauranger inom gångavstånd. Plaza de la Constitución ligger ungefär 10 minuter till fots.Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 235 och samfällda avgifter är EUR 112 per månad. Energiklassen är F, vilket är vanligt för fastigheter från denna tidsperiod och kan utgöra en möjlighet att öka värdet genom energiförbättringar. Torreviejas ramverk för turistlicenser gör Acequion relevant för investerare inom kortidsuthyrning, givet närheten till två stränder.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 1996 |
| Orientering | Este |
| Energicertifikat | F |
| Referens | OH02456 |
Utrustning
Luftkonditionering
Värme
Inbyggda garderober
Private terrace
Balkong
Gemensam pool
Communal garden
East-facing orientation
Top-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9763, -0.6944
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
F
Dålig
Förbrukning
180 – 239
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,520 – €2,030
/år
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,803 |
| Comunidad | €112/mo |
| IBI | €235/yr |
| Total | ~€17,853 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€112/mo
€1,344/year
IBI
€235/yr
€20/month
Total€1,579/year (€132/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,910
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+16%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna fastighet?
Som köpare av en såld fastighet i Valenciagemenskapen (Alicanteprovins) betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsmäklaravgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för ungefär 12–13% på toppen av köpeskillingen i totala anskaffningskostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt?
Köpare som inte är bosatta kan vanligtvis få tillgång till bolån som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om dina personliga förhållanden och långivaren påverkar de slutliga villkoren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 235. Samfällda avgifter är EUR 112 per månad, vilket täcker underhållet av den gemensamma poolen och trädgårdsområdena. Du bör också budgetera för el, vatten, gas och hemförsäkring separat.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig, och videovisningar är också tillgängliga om du inte kan resa till Torrevieja. Kontakta agenten för att boka ett av alternativen.
Vilken hyrespotential finns i Acequion?
Acequion är ett turistområde inom gångavstånd från två stränder, vilket stöder efterfrågan på kortsiktiga semesterbostäder. Torreviejas stadsråd utfärdar turistlicenser för berättigade fastigheter, och högsäsongen löper vanligtvis från juni till september med ytterligare efterfrågan under påsken och julen. Tala med en lokal hyresagent om aktuella marknadsräntor.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När villkoren är överenskomna betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt förbindande avtal (arras) där typiskt 10% av köpeskillingen övergår. Slutlig överlåtelse sker inför notarius publicus, då återstående saldo och alla skatter betalas och äganderättshandlingen undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- F
