Penthouse met 2 slaapkamers op 2e verdieping in Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers78 m²
Beschrijving
Dit oost-gericht penthouse op de 2e verdieping in Acequion is gebouwd in 1996 en beschikt over 78 m² woonoppervlakte. Het appartement heeft een privéterras, balkon en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en tuin. De woning bestaat uit 2 slaapkamers, 1 badkamer, ingebouwde kasten en airconditioning in het hele huis.Acequion is een van de meest centrale kustwijken van Torrevieja, gelegen tussen Playa del Acequión en Playa de los Náufragos. Calle Santomera loopt door het hart van de wijk, met bushaltes, een apotheek, supermarkten en enkele bars en restaurants op loopafstand. Plaza de la Constitución ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand.De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 235 en de maandelijkse gemeenschapskosten zijn EUR 112. De energiewaarde is F, wat gebruikelijk is voor panden uit deze periode en kan een mogelijkheid bieden om waarde toe te voegen door energieverbeteringen. Torreviejas toeristische vergunningskader maakt Acequion relevant voor investeerders in korte-termijnverhuur, gezien de nabijheid van twee stranden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 78 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1996 |
| Oriëntatie | Este |
| Energiecertificaat | F |
| Referentie | OH02456 |
Voorzieningen
Airconditioning
Verwarming
Inbouwkasten
Private terrace
Balkon
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
East-facing orientation
Top-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Acequión, Torrevieja · 37.9763, -0.6944
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
F
Slecht
Verbruik
180 – 239
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,520 – €2,030
/jaar
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €14,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,803 |
| Comunidad | €112/mo |
| IBI | €235/yr |
| Total | ~€17,853 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€112/mo
€1,344/year
IBI
€235/yr
€20/month
Total€1,579/year (€132/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,910
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+16%
Over Acequión, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopcosts voor deze woning?
Als koper van een bestaande woning in de Valenciaansgemeenschap (provincie Alicante) betaalt u ITP (eigendomsoverdrachtbelasting) van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondregisterkosten (EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroot voor ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs in totale verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheken krijgen die tot 60–70% van de koopprijs dekken, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse leners liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw persoonlijke omstandigheden en de lener de uiteindelijke voorwaarden beïnvloeden.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 235. De maandelijkse gemeenschapskosten zijn EUR 112, wat het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en tuingebieden dekt. U dient ook apart voor nutsvoorzieningen en huisverzekering te budgetteren.
Kan ik extern een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op uw gewenste moment worden geregeld, en videobezichtigingen zijn ook beschikbaar als u niet naar Torrevieja kunt reizen. Neem contact op met de makelaar om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel in Acequion?
Acequion is een toeristische wijk op loopafstand van twee stranden, wat de vraag naar korte-termijnverhuur ondersteunt. De gemeenteraad van Torrevieja geeft toeristische vergunningen af voor kwalificerende panden, en het hoogseizoen loopt doorgaans van juni tot september met extra vraag rond Pasen en Kerstmis. Spreek met een lokale verhuurmakelaar over huidige marktprijzen.
Wat houdt het koopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, wat uw juridische adviseur namens u kan regelen. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een formeel bindend contract (arras) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt overgedragen. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden betaald en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Energiecertificaat
- F
