Villa de 2 chambres construite en 1982 à Calas Blanca, Torrevieja
Calas Blanca, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain0 m²25 m² surface du terrain
Description
Construite en 1982, cette villa duplex semi-détachée de 2 chambres à Calas Blanca s'élève sur un terrain de 25 m² avec une terrasse d'entrée de 10 m² et accès à une piscine commune. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre d'angle avec deux fenêtres, une cuisine et un WC invités. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui contient une deuxième chambre, une salle de bain complète et un solarium privé. Le bien est orienté nord-est et bénéficie d'une note énergétique G.Calas Blanca est une zone résidentielle de faible hauteur dans la partie sud de Torrevieja, à proximité des lacs salés qui bordent la ville. Le quartier se situe à courte distance du marché central de Torrevieja sur la Calle Joaquín Chapaprieta et des commerces de l'Avenida Doctor Gregorio Marañón. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture. Calas Blanca attire les acquéreurs en quête d'un cadre plus tranquille tout en restant à l'intérieur des limites de la ville.L'IBI annuel s'élève à EUR 272 et les frais de copropriété sont de EUR 180 par mois. Le bien bénéficie d'une note de performance énergétique G. Le marché locatif toute l'année de Torrevieja, soutenu par sa position sur la Costa Blanca Sud, en fait une option intéressante pour les acquéreurs envisageant une location à court ou long terme.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 0 m² |
| Terrasse | 10 m² |
| Surface du terrain | 25 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1982 |
| Orientation | North-East |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02522 |
Équipements
Climatisation
Piscine commune
Solarium
Terrasse
Jardin
2 bathrooms
Bright rooms with natural light
Semi-detached layout
Private solarium access from upper bedroom
North-east orientation
Internal staircase
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Calas Blanca, Torrevieja · 37.9862, -0.6686
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €18,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,298 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €272/yr |
| Total | ~€22,438 (11.8%) |
Charges annuelles
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€272/yr
€23/month
Total€2,432/year (€203/month)
À propos de Calas Blanca, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat en sus du prix demandé ?
En tant que revente dans la Communauté de Valence, cet achat est soumis à la taxe de transfert ITP à 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la valeur totale au-dessus de EUR 1 000 000. Notez que la taxe est calculée sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, de sorte que tout chiffre basé sur le prix demandé doit être traité comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple statut familial nombreux, handicap ou achat d'une résidence principale) — à vérifier avant d'établir votre budget. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais de registre foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne vont d'environ 3,5% à 4,5%, bien que votre taux personnel dépendra de votre prêteur et de votre profil financier. Nous pouvons vous orienter vers un courtier hypothécaire indépendant si nécessaire.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette villa ?
L'IBI annuel (taxe municipale) pour ce bien est de EUR 272. Les frais de copropriété s'élèvent à EUR 180 par mois, qui couvrent généralement l'entretien de la piscine commune et des espaces partagés. Les coûts des services publics pour l'électricité et l'eau varieront selon votre consommation. Les frais de collecte des déchets (basura) ne sont pas confirmés pour cette annonce — veuillez demander à l'agent le montant actuel.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites sur place, nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acquéreurs qui ne sont pas encore en Espagne. Contactez-nous pour convenir d'une heure qui vous convient, et nous pouvons vous faire visiter le bien en direct et répondre à vos questions en temps réel.
Quel est le potentiel locatif de cette villa ?
Torrevieja est une municipalité inscrite au registre touristique, et les propriétés y sont louées à la fois à court terme (locations de vacances) et à long terme. Calas Blanca attire un mélange de visiteurs saisonniers et de résidents permanents. Pour une location à court terme, vous devrez obtenir une licence touristique de la Communauté de Valence, et la disponibilité des licences dans cette zone doit être confirmée avant l'achat. Nous vous recommandons de parler avec un gestionnaire immobilier local pour des estimations réalistes d'occupation et de revenus.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un commissariat local ou par l'intermédiaire d'un consulat espagnol dans votre pays de résidence. Une fois que vous acceptez un prix, des arrhes sont versées pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), où généralement 10% du prix d'achat est versé et les deux parties s'engagent dans la transaction. La conclusion se fait devant notaire, qui enregistre le transfert. Nous vous recommandons vivement de confier à un avocat espagnol indépendant le soin d'effectuer les recherches de titre et d'examiner toute la documentation avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 0 m²
- Surface du terrain
- 25 m²
- Certificat énergétique
- G
