Villa Adosada de 2 Dormitorios Construida en 1982 en Calas Blanca, Torrevieja
Calas Blanca, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos0 m²25 m² parcela
Descripción
Construida en 1982, esta villa adosada de 2 dormitorios en Calas Blanca se encuentra en una parcela de 25 m² con una terraza de entrada de 10 m² y acceso a una piscina comunitaria. La planta baja alberga un salón, un dormitorio esquinero con dos ventanas, una cocina y un aseo de cortesía. Una escalera interna conecta con la planta superior, que contiene un segundo dormitorio, un baño completo y un solarium privado. La propiedad está orientada al noreste y tiene una calificación energética de G.Calas Blanca es una zona residencial de baja altura en la parte sur de Torrevieja, cerca de las lagunas de sal que bordean la ciudad. El barrio está muy cerca del mercado central de Torrevieja en la Calle Joaquín Chapaprieta y de las tiendas de la Avenida Doctor Gregorio Marañón. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos en coche. Calas Blanca atrae a compradores que buscan un entorno más tranquilo manteniendo la ubicación dentro de los límites de la ciudad.El IBI anual es de EUR 272 y los gastos de comunidad son EUR 180 al mes. La propiedad tiene una calificación de eficiencia energética de G. El mercado de alquiler durante todo el año de Torrevieja, respaldado por su posición en la Costa Blanca Sur, lo convierte en una opción a considerar para compradores que exploran opciones de alquiler a corto o largo plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Terraza | 10 m² |
| Parcela | 25 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1982 |
| Orientación | North-East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02522 |
Características
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Solárium
Terraza
Jardín
2 bathrooms
Bright rooms with natural light
Semi-detached layout
Private solarium access from upper bedroom
North-east orientation
Internal staircase
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Calas Blanca, Torrevieja · 37.9862, -0.6686
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €18,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,298 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €272/yr |
| Total | ~€22,438 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€272/yr
€23/month
Total€2,432/year (€203/month)
Sobre Calas Blanca, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre la totalidad del valor superior a EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe tratarse como un mínimo. Se pueden aplicar tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) —vale la pena verificar antes de presupuestar. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa individual dependerá de su entidad prestamista y perfil financiero. Podemos derivarle a un corredor de hipotecas independiente si lo necesita.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
El IBI anual (impuesto municipal) para esta propiedad es EUR 272. Los gastos de comunidad son EUR 180 al mes, que típicamente cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria y áreas compartidas. Los costes de servicios (electricidad y agua) variarán según el uso. Los gastos de recogida de basura no están confirmados en este anuncio —pregunte al agente por la cifra actual.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que aún no están en España. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que le convenga, y podemos recorrer la propiedad en directo y responder preguntas sobre la marcha.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Torrevieja es un municipio registrado como destino turístico, y las propiedades aquí se alquilan tanto a corto plazo (alquileres vacacionales) como a largo plazo. Calas Blanca atrae a una mezcla de visitantes estacionales y residentes permanentes. Para alquilar a corto plazo necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana, y la disponibilidad de licencias en esta zona debe confirmarse antes de la compra. Recomendamos hablar con un gestor de propiedades local para obtener estimaciones realistas de ocupación e ingresos.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en una comisaría de policía local o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que acuerde un precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato privado de compraventa (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra y ambas partes se comprometen con la transacción. La finalización se realiza ante un notario, quien registra la transferencia. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para realizar búsquedas de títulos y revisar toda la documentación antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 25 m²
- Certificado energético
- G
