Vuonna 1982 rakennettu 2-huoneen villa Calas Blancassa, Torreviejassa
Calas Blanca, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²25 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 1982 rakennettu 2-huoneen rivitalo Calas Blancassa sijaitsee 25 m² tontilla, jossa on 10 m² sisääntuloterrassi ja pääsy yhteisölliseen uima-altaaseen. Maantasolla sijaitsevat olohuone, kulmahuone kahdella ikkunalla, keittiö ja vieraiden WC. Sisäinen portaikko johtaa yläkertaan, jossa on toinen makuuhuone, täydellinen kylpyhuone ja yksityinen solarium. Kiinteistö on suuntautunut koilliseen ja sen energiatehokkuusluokka on G.Calas Blanca on matalarakentainen asuinalue Torreviejan eteläosassa, lähellä kaupunkia rajaavia suolalampia. Alue sijaitsee lähellä Torreviejan keskusmarkettia Calle Joaquín Chapaprieta-kadulla ja liikkeitä Avenida Doctor Gregorio Marañón-tiellä. Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Calas Blanca houkuttelee ostajia, jotka etsivät rauallisempaa aluetta säilyttäen samalla sijainnin kaupungin rajojen sisäpuolella.Vuosittainen kiinteistövero on EUR 272 ja yhteisöjen maksut ovat EUR 180 kuukaudessa. Kiinteistön energiatehokkuusluokka on G. Torreviejan ympärivuotinen vuokramarkkina, jonka tukee sen sijainti Costa Blanca Southissa, tekee tästä vaihtoehdon ostajille, jotka tutkivat lyhyen tai pitkäaikaisen vuokraamisen mahdollisuuksia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Terassi | 10 m² |
| Tontin koko | 25 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Suuntaus | North-East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02522 |
Varustelu
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Puutarha
2 bathrooms
Bright rooms with natural light
Semi-detached layout
Private solarium access from upper bedroom
North-east orientation
Internal staircase
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Calas Blanca, Torrevieja · 37.9862, -0.6686
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €18,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,298 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €272/yr |
| Total | ~€22,438 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€272/yr
€23/month
Total€2,432/year (€203/month)
Tietoa alueesta Calas Blanca, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyyntinä Valencian yhteisössä ostoon liittyy omaisuuden luovutusveroa 9% ostohinnasta, mikä nousee 11 %:iin koko arvoon EUR 1 000 000:n ylittävältä osalta. Huomaa, että veroa lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon korkeammasta summasta, joten mihin tahansa kysyttyyn hintaan perustuva luku on vähintään. Alennetut verokannat ja paikalliset vähennysoikeudet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkuluihin kuuluvat notaarinkäyttöpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkokannat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka henkilökohtainen korkokantasi riippuu lainanantajastasi ja taloudellisestasi profiilista. Voimme lähettää sinut riippumattomalle asuntolainan välittäjälle tarvittaessa.
Mitkä ovat tämän villan juoksevat kustannukset?
Tämän kiinteistön vuosittainen kiinteistövero on EUR 272. Yhteisöjen maksut ovat EUR 180 kuukaudessa, mikä yleensä kattaa yhteisöllisen uima-altaan ja yhteisten alueiden kunnossapidon. Sähkön ja veden kustannukset vaihtelevat käytön mukaan. Jätteen keräyskuluja ei ole vahvistettu tässä ilmoituksessa – kysy agentilta nykyisen summan.
Voinko järjestää esittelykierroksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. Kasvokkain tapahtuvien käyntien lisäksi tarjoamme videokatsotuksia WhatsAppin tai videopuhelujen kautta ostajille, jotka eivät vielä ole Espanjassa. Ota meihin yhteyttä sovitaksesi sinulle sopivan ajan, ja voimme kävellä kiinteistön läpi suorana ja vastata kysymyksiin samalla.
Mikä on vuokraamisen potentiaali tälle villalle?
Torrevieja on rekisteröity matkailukaupunki, ja kiinteistöjä tässä vuokrataan sekä lyhytaikaisesti (lomakorjaukset) että pitkäaikaisesti. Calas Blanca houkuttelee sekaannusta kausittaisista vierailijoista ja pitkäaikaisista asukkaista. Lyhytaikaiseen vuokraamiseen tarvitset Valencian yhteisöltä matkailu-lisenssin, ja lisenssien saatavuus tällä alueella tulee vahvistaa ennen ostoa. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistön johtajan kanssa realistisista miehitys- ja tuloarvioista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla täytyy olla espanjalainen NIE (verotunnus), jonka voit saada paikallisella poliisiasemalla tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopiiri (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnasta ja molemmat osapuolet sitoutuvat liikaantumiseen. Maksun suorittaa notaari, joka rekisteröi siirron. Suosittelemme ehdottomasti, että nimeät riippumattoman espanjalaisen asianajajan tekemään omistusoikeudet ja tarkastelemaan kaikkia asiakirjoja ennen allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 25 m²
- Energiatodistus
- G
