2-vänings villa från 1982 med 2 sovrum i Calas Blanca, Torrevieja
Calas Blanca, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum0 m²25 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 2-sovrum duplex-villa från 1982 i Calas Blanca ligger på en tomt om 25 m² med en ingångsterrass på 10 m² och tillgång till gemensam pool. Bottenvåningen innehåller ett vardagsrum, ett hörnsvrum med två fönster, ett kök och ett gästtoalett. En intern trappa förbinder övre våningen, som innehåller ett andra sovrum, ett fullt badrum och en privat solarium. Fastigheten är vänd åt nordöst och har energibeteckning G.Calas Blanca är ett lågt bostadsområde i södra delen av Torrevieja, nära de saltsjöar som gränsar till staden. Området ligger nära Torreviejas centralmarknad på Calle Joaquín Chapaprieta och butikerna längs Avenida Doctor Gregorio Marañón. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil. Calas Blanca är attraktivt för köpare som söker en lugnarе miljö men ändå inom stadsgränsen.Årlig IBI är EUR 272 och gemensamma avgifter är EUR 180 per månad. Fastigheten har energiprestandaklass G. Torreviejas året runt uthyrningsmarknad, stödd av läget på Costa Blanca Söder, gör detta relevant för köpare som överväger kortsiktig eller långsiktig uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Terrass | 10 m² |
| Tomtstorlek | 25 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1982 |
| Orientering | North-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02522 |
Utrustning
Luftkonditionering
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Trädgård
2 bathrooms
Bright rooms with natural light
Semi-detached layout
Private solarium access from upper bedroom
North-east orientation
Internal staircase
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Calas Blanca, Torrevieja · 37.9862, -0.6686
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,298 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €272/yr |
| Total | ~€22,438 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€272/yr
€23/month
Total€2,432/year (€203/month)
Om Calas Blanca, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en omräsning i Valenciaregionen omfattar detta köp ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, vilket stiger till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla varje siffra baserad på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller detta regions villkor (till exempel ålder, stort barnafamilj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, även om din individuella ränta beror på din långivare och ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare om det behövs.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Den årliga IBI (kommunal skatt) för denna fastighet är EUR 272. Gemensamma avgifter är EUR 180 per månad, vilket vanligtvis täcker underhåll av den gemensamma poolen och gemensamma områden. Elkostnader och vattenkostnader varierar beroende på förbrukning. Sophanteringsavgifter (basura) är inte bekräftade för denna annons – fråga agenten om det aktuella beloppet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga besök erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien. Kontakta oss för att arrangera en tid som passar dig, och vi kan gå genom fastigheten live och besvara frågor när vi går.
Vilken är hyrespotentialen för denna villa?
Torrevieja är en turistregistrerad kommun, och fastigheter här hyrs både kortsiktigt (semesterlägenheter) och långsiktigt. Calas Blanca attraherar en blandning av säsongbesökare och långtidsboende. För kortsiktig uthyrning behöver du ett turisttillstånd från Valenciaregionen, och tillgängligheten av tillstånd i denna zon bör bekräftas före köp. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och inkomstuppskattningar.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om ett pris betalas en reserveringsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas och båda parter förbinder sig till transaktionen. Avslutningen sker före en notarie, som registrerar överföringen. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist för att genomföra sökning i titlar och granska all dokumentation innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 25 m²
- Energicertifikat
- G
