Halfvrijstaande villa met 2 slaapkamers uit 1982 in Calas Blanca, Torrevieja
Calas Blanca, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers0 m²25 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze halfvrijstaande duoplexvilla met 2 slaapkamers uit 1982 in Calas Blanca ligt op een perceel van 25 m² met een ingangsverranda van 10 m² en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De begane grond beschikt over een woonkamer, een hoekslaapkamer met twee ramen, een keuken en een gastentoilet. Een interne trap verbindt de verdieping, die een tweede slaapkamer, een volledig badkamer en een privé solarium bevat. Het pand ligt op het noordoost en heeft een energielabel G.Calas Blanca is een lage woonwijk in het zuiden van Torrevieja, dicht bij de zoutmeren die aan de stad grenzen. De buurt ligt gemakkelijk bereikt van de centrale markt van Torrevieja aan Calle Joaquín Chapaprieta en de winkels langs Avenida Doctor Gregorio Marañón. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Calas Blanca is aantrekkelijk voor kopers die een rustiger milieu zoeken terwijl ze nog binnen de stadsgrenzen blijven.De jaarlijkse IBI is EUR 272 en de gemeenschapskosten zijn EUR 180 per maand. Het pand heeft een energieprestatieklasse G. De hele jaar door verhuurmarkt van Torrevieja, ondersteund door de ligging aan Costa Blanca Zuidelijk, maakt dit relevant voor kopers die kortetermijn- of langetermijnverhuuringsopties verkennen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Terras | 10 m² |
| Perceelgrootte | 25 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1982 |
| Oriëntatie | North-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02522 |
Voorzieningen
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Tuin
2 bathrooms
Bright rooms with natural light
Semi-detached layout
Private solarium access from upper bedroom
North-east orientation
Internal staircase
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Calas Blanca, Torrevieja · 37.9862, -0.6686
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €18,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,298 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €272/yr |
| Total | ~€22,438 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€272/yr
€23/month
Total€2,432/year (€203/month)
Over Calas Blanca, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als doorverkoop in de Autonome Gemeenschap Valência omvat deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de aankoopprijs, oplopend tot 11% op de gehele waarde boven €1.000.000. Merk op dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus beschouw elk getal op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het is de moeite waard om dit vóór budgettering te controleren. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een storting van 30–40% over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van uw geldgever en financiële profiel. We kunnen u desgewenst verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) voor dit pand is EUR 272. Gemeenschapskosten zijn EUR 180 per maand, wat meestal onderhoudskosten van het gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke ruimten dekt. Kosten voor elektriciteit en water variëren afhankelijk van het verbruik. Afvalverzamelingskosten (basura) zijn niet bevestigd voor deze advertentie – vraag de makelaar naar het huidige bedrag.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden we videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep aan voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt, en we kunnen het pand live rondleiden en onderweg vragen beantwoorden.
Wat is het verhuurpotentieel voor deze villa?
Torrevieja is een toerismegemeente en panden hier worden zowel op korte termijn (vakantieverhuur) als op lange termijn verhuurd. Calas Blanca trekt een mengeling van seizoensbezoeken en lange termijn bewoners aan. Voor korteTermijnverhuur hebt u een toeristenvergunning van de Autonome Gemeenschap Valência nodig, en de beschikbaarheid van vergunningen in deze zone moet voor aankoop worden bevestigd. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettings- en inkomstramingen.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen op een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat in uw thuisland. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald en beide partijen zich aan de transactie verbinden. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, die de overdracht registreert. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om titels te onderzoeken en alle documentatie vóór ondertekening te controleren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 25 m²
- Energiecertificaat
- G
