Villa Mitoyenne 3 Chambres avec Panneaux Solaires à Carrefour, Torrevieja
Carrefour, Torrevieja · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain150 m²70 m² surface du terrain
Description
Une villa mitoyenne sur trois étages à Residencial Aquapark, Carrefour, offrant 150m² d'espace habitable répartis sur trois niveaux, construite en 1991 et équipée de panneaux solaires sur le toit et d'une batterie de stockage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement rénovée, une chambre et une salle d'eau, offrant un accès pratique à un seul niveau sans avoir recours aux escaliers. Un demi-sous-sol adjacent à la cuisine ajoute une pièce flexible supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une buanderie avec installation pour un lave-linge et un sèche-linge. Le premier étage dispose de deux chambres, toutes deux climatisées, et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. Un solarium privé se trouve au sommet de la propriété, et une terrasse de 10m² et un terrain de 70m² complètent l'espace extérieur. L'exposition est ouest.Residencial Aquapark est une urbanisation fermée dans le quartier Carrefour de Torrevieja, à proximité du centre commercial Habaneras sur Avenida de la Libertad, du supermarché Carrefour et du centre de loisirs Ozone. Des lignes de bus régulières relient Carrefour au centre-ville de Torrevieja et à la promenade du lagon salé sur Paseo Vista Alegre. Les écoles et pharmacies sont à proximité immédiate. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.L'urbanisation dispose d'une piscine communautaire et d'une zone de détente entretenues par la communauté des résidents. Les frais de communauté pour cette propriété sont actuellement nuls. Les données IBI ne sont pas disponibles au moment de l'annonce et doivent être confirmées auprès de l'agent. La classe énergétique est G, ce qui est typique pour une construction de 1991 ; le système de panneaux solaires avec batterie de stockage réduit la dépendance à l'électricité du réseau. Il s'agit d'une zone touristique de Torrevieja et la propriété convient tant comme résidence principale que comme location touristique.Le terrain de 70m² comprend une terrasse de 10m² au rez-de-chaussée et le solarium privé au niveau du toit, offrant deux espaces extérieurs distincts. Le rangement est compris dans la propriété. L'entrée fermée de Residencial Aquapark dessert les quatre unités partageant la structure mitoyenne.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 150 m² |
| Terrasse | 10 m² |
| Surface du terrain | 70 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1991 |
| Orientation | West |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02477 |
Équipements
Climatisation
Placards intégrés
Piscine commune
Solarium
Terrasse
Local de stockage
Résidence sécurisée
Solar panels with battery storage
Ground-floor bedroom
Ground-floor bathroom
Semi-basement room
West-facing orientation
Three-storey layout
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Carrefour, Torrevieja · 37.9931, -0.6869
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €23,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,874 |
| Total | ~€28,224 (11.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,583
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
-4%
À propos de Carrefour, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis aux droits de mutation ITP à 9% du prix d'achat, portés à 11% sur la valeur totale au-dessus de 1 000 000 €. Veuillez noter que la taxe est calculée sur la plus grande valeur entre le prix payé et la valeur de référence officielle de la propriété, aussi considérez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Des taux réduits et des dispositions locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne en situation de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) et valent la peine d'être vérifiées. En plus de l'ITP, prévoyez environ 600 à 1 200 EUR de frais notariés, 400 à 800 EUR de frais de registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA de frais juridiques si vous utilisez un avocat.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non résident ?
Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents jusqu'à 60-70% du prix d'achat ou de l'évaluation (le moins élevé des deux), ce qui signifie qu'un apport de 30-40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent largement dans la fourchette de 3,5 à 4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du candidat. Votre avocat ou un courtier hypothécaire espagnol peut vous aider à comparer les options avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de communauté pour cette propriété sont actuellement nuls. Les données IBI (taxe municipale) et basura (frais de collecte des ordures) n'étaient pas disponibles au moment de l'annonce - l'agent peut confirmer les montants actuels auprès de la mairie. Le système de panneaux solaires et batterie de stockage est conçu pour réduire la consommation d'électricité du réseau, ce qui peut diminuer les factures d'électricité mensuelles par rapport à une propriété standard de cette taille et classe énergétique.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. L'agent peut organiser une visite vidéo en direct à un moment qui vous convient, vous permettant de parcourir toutes les pièces et de poser des questions en temps réel. Il y a 43 photographies de la propriété disponibles dans la galerie. Une visite en personne à Residencial Aquapark, Carrefour peut être organisée une fois que vous êtes prêt à voyager.
Quel est le potentiel de location de cette propriété ?
Torrevieja est une destination touristique populaire sur la Costa Blanca et les propriétés du quartier Carrefour sont fréquemment louées à court terme pour les vacances. La proximité du centre commercial Habaneras, du centre de loisirs Ozone et des transports, combinée à la piscine communautaire, au solarium et à la pièce demi-sous-sol flexible, rend cette propriété adaptée aux locations de vacances en famille. Toute activité de location à court terme nécessite une licence touristique valide ; votre avocat peut vous conseiller sur le processus de demande actuel dans la Communauté valencienne.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification des étrangers), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois que vous convenez d'un prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi par un contrat d'achat privé (arras), point auquel environ 10% du prix d'achat est généralement versé. La signature se fait devant notaire, qui enregistre le transfert de titre. L'ensemble du processus, de la réservation aux clés, prend généralement six à dix semaines, selon les conditions hypothécaires et les charges de travail du bureau d'avocats.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 150 m²
- Surface du terrain
- 70 m²
- Certificat énergétique
- G
