3-Zimmer-Reihenhaus mit Solaranlage in Carrefour, Torrevieja
Carrefour, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer150 m²70 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Dieses nach Westen ausgerichtete Reihenhaus in der Residencial Aquapark, Carrefour, umfasst 150m² Wohnfläche über drei Ebenen verteilt, mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer 10m² großen Terrasse und einem 70m² großen Grundstück. Das 1991 erbaute Haus verfügt über eine Solaranlage mit Batteriespeicher, die tagsüber erzeugte Elektrizität speichert und abends zur Verfügung stellt, um die Abhängigkeit vom Stromnetz zu verringern. Das Erdgeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine renovierte Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, was ebenerdiges Wohnen für diejenigen ermöglicht, die dies benötigen. Ein Souterrain, das von der Küche zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Homeoffice eingerichtet ist, mit separatem Waschbereich. Im Obergeschoss verfügen zwei weitere Schlafzimmer über Klimaanlage, und das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet.Die Residencial Aquapark liegt im Stadtteil Carrefour, einer der praktischsten Gegenden Torreviejas für tägliche Besorgungen. Das Einkaufszentrum Habaneras und der Supermarkt Carrefour sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Freizeitzentrum Ozone an der Avenida de las Habaneras, in dem sich ein Kino und Restaurants befinden. Schulen, Apotheken und Bushaltestellen, die zum Stadtzentrum Torreviejas und zur Strandpromenade führen, sind alle in der Nähe. Die Strände Torreviejas, einschließlich Playa del Cura und Playa de los Locos, sind mit dem Auto oder Bus erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten Fahrzeit entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren für die Residencial Aquapark betragen derzeit null, und die Urbanisation bietet einen Gemeinschaftspool in einer eingezäunten Wohnanlage. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für eine Immobilie dieses Alters und dieser Bauweise typisch ist. Torrevieja ist eine ausgewiesene Tourismusgemeinde, und Immobilien in der Gegend Carrefour werden regelmäßig als Dauerwohnungen und als Ferienvermietungen genutzt, angesichts der Konzentration von Angeboten und ganzjähriger Bevölkerung.Die private Dachterrasse auf der oberen Ebene bietet zusätzlich zur Erdgeschossterrasse Außenraum zum Speisen oder Verweilen. Ein Abstellraum ist enthalten. Das 70m² große Grundstück ist pflegeleicht und macht die Immobilie als Zweitwohnsitz einfach zu bewirtschaften.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Terrasse | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 70 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1991 |
| Ausrichtung | West |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02477 |
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauschränke
Gemeinschaftspool
Solarium
Terrasse
Abstellraum
Geschlossene Wohnanlage
Solar panels with battery storage
Ground-floor bedroom
Ground-floor bathroom
Semi-basement room
West-facing orientation
Three-storey layout
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Carrefour, Torrevieja · 37.9931, -0.6869
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €23,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,874 |
| Total | ~€28,224 (11.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,583
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
-4%
Über Carrefour, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Erwerbsnebenkosten entstehen zusätzlich zum Kaufpreis?
Für ein Bestandsimmobilie in der Valencianischen Gemeinschaft (Provinz Alicante) ist die Hauptnebenkosten die ITP (Grunderwerbsteuer) von 10% des Kaufpreises. Sie müssen auch Notargebühren von typischerweise EUR 600–1.200 einplanen, Grundbuchgebühren von EUR 400–800 und Anwaltshonorar von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Insgesamt sollten Käufer 12–13% zusätzlich zum Kaufpreis einkalkulieren, um alle Erwerbsnebenkosten abzudecken.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben Darlehen an Nichtansässige, wobei die Bedingungen von Hypotheken für Ansässige abweichen. Nichtansässigen wird generell eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangt, wobei die Bank den Rest finanziert. Aktuelle variable und feste Zinssätze bei großen Kreditgebern liegen zwischen etwa 3,5% und 4,5% p.a., wobei der angebotene Satz von Ihrem finanziellen Profil und dem Kreditgeber abhängt.
Welche laufenden Kosten entstehen bei dieser Immobilie?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie betragen derzeit null. Die jährliche IBI (Grundsteuer) und Basura (Müllgebühr) sind in den Angebotsdaten nicht bestätigt – bitte erkundigen Sie sich beim Makler nach den aktuellen Beträgen, die von der Gemeinde festgesetzt und in der Katasteraufzeichnung bestätigt werden. Die Solaranlage und der Batteriespeicher werden die Stromrechnungen wahrscheinlich erheblich im Vergleich zu einer Standardanbindung senken.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen nach Vereinbarung an, bei denen ein Makler die Immobilie live in einem Videoanruf durchführt und Fragen in Echtzeit beantworten kann. Für Käufer, die einen persönlichen Besuch bevorzugen, können wir begleitete Besichtigungen zu einem Zeitpunkt arrangieren, der Ihnen passt. Kontaktieren Sie uns, um eine der Optionen zu buchen.
Besteht Vermietungspotenzial in dieser Gegend?
Torrevieja ist eine Tourismusgemeinde und der Stadtteil Carrefour zieht sowohl Kurzzeit-Ferienvermietungen als auch Langzeitvermietungen an, unterstützt durch die Nähe zum Einkaufszentrum Habaneras und den Freizeiteinrichtungen an der Avenida de las Habaneras. Kurzzeit-Touristenvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz der Valencianischen Gemeinschaft (VT-Lizenz), die vor der Bewerbung erworben werden muss. Wir können Sie beim Antragsverfahren beraten und Sie mit lokalen Vermietungsverwaltungsunternehmen verbinden.
Wie läuft der Kaufprozess in Spanien ab?
Der erste Schritt ist die Beantragung der NIE (Número de Identificación de Extranjero), der Steueridentifikationsnummer, die für jeden Immobilienkauf in Spanien erforderlich ist. Nachdem Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine kleine Kaution gezahlt, um die Immobilie aus dem Verkehr zu nehmen. Danach folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Der Verkauf wird vor einem spanischen Notar abgeschlossen, der die Eigentumsurkunde (escritura) liest und die Identitäten beider Parteien vor der Unterzeichnung überprüft. Die Urkunde wird dann im Grundbuch auf Ihren Namen registriert.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksgröße
- 70 m²
- Energieausweis
- G


