Вилла с солнечными панелями, 3 спальни в Карфуре, Торревьеха
Carrefour, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные150 m²70 m² участок
Описание
Эта ориентированная на запад вилла в Residencial Aquapark, Карфур, занимает 150м² жилой площади на трех уровнях с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, террасой площадью 10м² и участком 70м². Построена в 1991 году, оснащена системой солнечных панелей с аккумуляторным хранилищем, которое накапливает электроэнергию, вырабатываемую в течение дня, для использования вечером, что снижает зависимость от сети. На первом этаже расположены гостиная-столовая, отремонтированная кухня, одна спальня и ванная комната, обеспечивая жилье на одном уровне для тех, кто в этом нуждается. Полуподвальное помещение, доступное из кухни, предоставляет дополнительную комнату, в настоящее время оборудованную под домашний офис, с отдельной прачечной. На верхнем этаже два дополнительных спальных помещения оснащены кондиционированием воздуха, а семейная ванная включает ванну с гидромассажем.Residencial Aquapark расположен в районе Карфур, одном из наиболее удобных для повседневных нужд районов Торревьехи. Торговый центр Habaneras и супермаркет Carrefour находятся в пешей доступности, как и центр развлечений Ozone на Avenida de las Habaneras, где находится кинотеатр и рестораны. Школы, аптеки и автобусные остановки, обслуживающие центр Торревьехи и набережную, находятся рядом. Пляжи Торревьехи, включая Playa del Cura и Playa de los Locos, доступны на автомобиле или автобусе. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды.Коммунальные взносы для Residencial Aquapark в настоящее время равны нулю, а застройка предлагает общий бассейн в огороженной урбанизации. Энергетический класс — G, что типично для объекта недвижимости такого возраста и типа конструкции. Торревьеха является обозначенным туристическим муниципалитетом, и недвижимость в районе Карфур регулярно используется как для постоянного проживания, так и для туристических сдачи в аренду, учитывая концентрацию удобств и круглогодичное население.Частный солярий на верхнем уровне обеспечивает внешнее пространство для обеда или отдыха в дополнение к террасе на первом этаже. Включено помещение для хранения. Участок площадью 70м² требует минимального обслуживания, что делает недвижимость простой в управлении как второй дом.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 150 m² |
| Терраса | 10 m² |
| Участок | 70 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1991 |
| Ориентация | West |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02477 |
Удобства
Кондиционер
Встроенные шкафы
Общий бассейн
Солярий
Терраса
Кладовая
Закрытая урбанизация
Solar panels with battery storage
Ground-floor bedroom
Ground-floor bathroom
Semi-basement room
West-facing orientation
Three-storey layout
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Carrefour, Torrevieja · 37.9931, -0.6869
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €23,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,874 |
| Total | ~€28,224 (11.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,583
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
-4%
О районе Carrefour, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы при покупке сверх запрашиваемой цены?
Для перепродажи недвижимости в сообществе Валенсия (провинция Аликанте) основная дополнительная стоимость — это ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки. Вам также потребуется выделить средства на нотариальные сборы, обычно EUR 600–1 200, регистрационные сборы земли EUR 400–800 и гонорар юриста около 1% от цены покупки плюс НДС. В итоге покупатели обычно закладывают 12–13% на сумму покупки для покрытия всех расходов на приобретение.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Да. Испанские банки предоставляют кредиты иностранцам, хотя условия отличаются от ипотеки для резидентов. Иностранцам обычно требуется внести первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, при этом банк финансирует остаток. Текущие переменные и фиксированные ставки у крупных кредиторов варьируются примерно от 3,5% до 4,5% годовых, хотя предложенная ставка будет зависеть от Вашего финансового профиля и кредитора.
Каковы текущие расходы на содержание этого имущества?
Коммунальные взносы для этого имущества в настоящее время равны нулю. Годовые суммы IBI (налог на имущество) и basura (сбор за вывоз мусора) не подтверждены в данных объявления — пожалуйста, спросите у агента о текущих суммах, которые устанавливаются местными органами власти и подтверждаются в реестре catastro. Система солнечных панелей и аккумуляторного хранилища, вероятно, значительно снизит счета за электроэнергию по сравнению со стандартным подключением.
Могу ли я посмотреть имущество удаленно до путешествия в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры по назначению, где агент проводит виртуальный тур по имущению в прямом эфире во время видеозвонка и может отвечать на вопросы в режиме реального времени. Для покупателей, которые предпочитают личный визит, мы можем организовать сопровождаемые просмотры в удобное для Вас время. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать любой из вариантов.
Есть ли потенциал сдачи в аренду в этом районе?
Торревьеха является туристическим муниципалитетом, и район Карфур привлекает как краткосрочную туристическую сдачу в аренду, так и долгосрочную аренду, благодаря близости к торговому центру Habaneras и объектам развлечений на Avenida de las Habaneras. Краткосрочная туристическая сдача в аренду требует лицензии на туризм Сообщества Валенсия (лицензия VT), которую необходимо получить перед объявлением имущества. Мы можем дать совет по процедуре подачи заявления и подключить Вас к местным компаниям по управлению сдачей в аренду.
Что включает процесс покупки недвижимости в Испании?
Первый шаг — получение NIE (Número de Identificación de Extranjero), налогового идентификационного номера, необходимого для любой покупки недвижимости в Испании. После согласования цены подписывается договор резервирования и выплачивается небольшой залог для вывода имущества с рынка. Затем следует договор о частной покупке (arras), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Продажа завершается перед испанским нотариусом, который читает акт передачи (escritura) и проверяет личность обеих сторон перед подписанием. Акт затем регистрируется в поземельном реестре на Ваше имя.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 150 m²
- Участок
- 70 m²
- Энергосертификат
- G
