Solpanels 3-Bädds Villa i Carrefour, Torrevieja
Carrefour, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum150 m²70 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna västervänd villa i Residencial Aquapark, Carrefour, omfattar 150m² byggyta fördelad på tre nivåer med 3 sovrum, 2 badrum, en 10m² terrass och en 70m² tomt. Byggd 1991 är den försedd med ett solpanelsystem med batterilager som lagrar elektricitet som genereras under dagen för användning på kvällen, vilket minskar beroendet av elnätet. Bottenvåningen innehåller ett vardags- och matrum, ett renoverat kök, ett sovrum och ett duschtrum, vilket erbjuder enfamiljsboende för dem som behöver det. En halvkällare som nås från köket tillhandahåller ett ytterligare rum som för närvarande är inrett som hemmakontor med separat tvättarea. Våningen ovan har två ytterligare sovrum båda med luftkonditionering, och familjebadrum omfattar ett Jacuzzi-bad.Residencial Aquapark ligger i Carrefour-distriktet, ett av Torrevejas mest praktiska områden för dagliga bekvämligheter. Habaneras Shopping Centre och Carrefour-supermarknaden ligger inom gångavstånd, liksom Ozone Leisure Centre på Avenida de las Habaneras, som innehåller en biograf och restauranger. Skolor, apotek och busshållplatser som betjänar Torrevejas centrum och strandpromenaden ligger alla i närheten. Torrevejas strander, inklusive Playa del Cura och Playa de los Locos, är åtkomliga med bil eller buss. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Gemensamma avgifter för Residencial Aquapark är för närvarande noll, och utvecklingen erbjuder en gemensam pool inom en inhägnad urbanisering. Energiklassen är G, vilket är typiskt för en fastighet av denna ålder och konstruktionstyp. Torrevieja är en utsedd turistkommun, och fastigheter i Carrefour-området används regelbundet som både permanentbostäder och semesteruthyrningar, givet koncentrationen av bekvämligheter och året-runt befolkning.Det privata solarierna på övervåningen tillhandahåller utomhusutrymme för matning eller utevistelse, utöver bottenvåningens terrass. Ett förråd ingår. Tomten på 70m² är låg underhållskrävande, vilket gör fastigheten enkel att förvalta som fritidshus.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 150 m² |
| Terrass | 10 m² |
| Tomtstorlek | 70 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1991 |
| Orientering | West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02477 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Förråd
Stängt bostadsområde
Solar panels with battery storage
Ground-floor bedroom
Ground-floor bathroom
Semi-basement room
West-facing orientation
Three-storey layout
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Carrefour, Torrevieja · 37.9931, -0.6869
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,874 |
| Total | ~€28,224 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,583
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
-4%
Om Carrefour, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
För en andrahandsbostad i Valenciaregionen (Alicante-provinsen) är huvudsaklig tilläggsomkostnad ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen. Du behöver också budgetera för notar avgifter, vanligtvis EUR 600–1 200, lantmäteri avgifter på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt sett brukar köpare räkna med 12–13% på köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostningar.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar ut till utländska köpare, även om villkoren skiljer sig från inhemska bolån. Utländska köpare måste vanligtvis tillhandahålla en deposition på 30–40% av köpeskillingen, med banken finansierar resten. Aktuella rörliga och fasta räntor hos större långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. De årliga IBI-avgifterna (kommunal skatt) och basura-avgifterna (sophämtning) är inte bekräftade i listningsdata – vänligen fråga agenten om de aktuella beloppen, som fastställs av lokal myndighet och bekräftas i catastro-handlingen. Solpanels- och batterilagerssystemet kommer sannolikt att minska elkostnaderna väsentligt jämfört med en standardanslutning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse, där en agent visar fastigheten live på ett videosamtal och kan svara på frågor i realtid. För köpare som föredrar att besöka personligen kan vi ordna medföljande visningar vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka endera alternativet.
Finns det uthyrningspotential i detta område?
Torrevieja är en turistkommun och Carrefour-distriktet lockar både kortsiktiga semesteruthyrningar och långtidsuthyrningar, understödd av dess närhet till Habaneras Shopping Centre och fritidsanläggningarna på Avenida de las Habaneras. Kortsiktiga turistuthyrningar kräver en turistlicens för Valenciaregionen (VT-licens), som måste erhållas innan fastigheten annonseras. Vi kan ge råd om ansökningsprocessen och koppla dig med lokala uthyrningsförvaltningsbolag.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har avtalat ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en liten deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen genomförs inför en spansk notarius, som läser lagfarten (escritura) och verifierar båda parters identitet innan underteckning. Lagfarten registreras sedan vid lantmäteriet i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 150 m²
- Tomtstorlek
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
