3-Huoneen Rivitalo Aurinkopaneeleilla Carrefourissa, Torreviejassa
Carrefour, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet150 m²70 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä länteen näkevä rivitalo Residencial Aquaparkissa, Carrefourissa, kattaa 150m² rakennusalaa kolmella tasolla, ja siinä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 10m² terassi sekä 70m² tontti. Vuonna 1991 rakennettu talo sisältää aurinkopaneelijärjestelmän akkuvaraston kanssa, joka varastoi päivällä tuotetun sähkön illalla käytettäväksi, mikä vähentää riippuvuutta sähköverkosta. Pohjakerroksessa on olohuone-ruokailuhuone, remontoitu keittiö, yksi makuuhuone ja suihkuhuone, mikä tarjoaa yksitasoiset asumismahdollisuudet niille, jotka sitä tarvitsevat. Puoliksi maanalainen tila, jota pääsee keittiöstä, tarjoaa lisätilan, joka on tällä hetkellä järjestetty kotikonttoreiksi, erillisenä pesuhuone-alueena. Yläkerroksessa kahdella muulla makuuhuoneella on ilmastointi, ja perheen kylpyhuoneessa on poreamme.Residencial Aquapark sijaitsee Carrefour-alueella, joka on yksi Torreviejan käytännöllisimmistä alueista päivittäisistä palveluista. Habaneras-kauppakeskus ja Carrefour-supermarketti ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin Ozone-vapaa-ajanasema Avenida de las Habaneras -kadussa, jossa on elokuvateatteri ja ravintolat. Koulut, apteekkit ja linja-autopyäkit, jotka palvelevat Torreviejan keskustaa ja rantaa, ovat lähellä. Torreviejan rannat, mukaanlukien Playa del Cura ja Playa de los Locos, ovat saavutettavissa autolla tai linja-autolla. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin etäisyydellä autolla.Residencial Aquaparkin yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla, ja kehitysalueella on yhteistä uima-allasta suljetussa asuntoalueessa. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä tälle iälle ja rakentamisen tyypille. Torrevieja on nimetty matkailukunnaksi, ja Carrefour-alueen kiinteistöjä käytetään säännöllisesti sekä pysyvien asuntojen että lomakirjausten vuokraamiseen, koska alueella on paljon palveluita ja koko vuoden asukasluku.Yksityinen aurinkoterassi yläkerroksessa tarjoaa ulkotilaa syömiselle tai oleskelulle maakertastyövälineen lisäksi. Varastointitila sisältyy. 70m² tontti on huoltoton, mikä tekee kiinteistöstä helppo hallita toisen asunnon omistajalle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 150 m² |
| Terassi | 10 m² |
| Tontin koko | 70 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Suuntaus | West |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02477 |
Varustelu
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Varasto
Suljettu asuinalue
Solar panels with battery storage
Ground-floor bedroom
Ground-floor bathroom
Semi-basement room
West-facing orientation
Three-storey layout
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Carrefour, Torrevieja · 37.9931, -0.6869
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €23,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,874 |
| Total | ~€28,224 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,583
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
-4%
Tietoa alueesta Carrefour, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävän kiinteistön osalta Valencian yhteisössä (Alicante-lääni) pääasiallinen lisäkulu on ITP (siirtovero) 10% ostohinnan perusteella. Sinun on myös varattava pula notaarin palkkioille, tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-palkkioille EUR 400–800 ja asianajajan palkkioille noin 1% ostohinnasta plus alv. Yhteensä ostajat yleensä varaavat 12–13% ostohintaan kaikki hankintokulut kattamaan.
Voiko muualla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät lainaa muualla asuville henkilöille, vaikka ehdot eroavat asuvien asuntolainoista. Muualla asuvia henkilöitä vaaditaan yleensä antamaan 30–40% ostohinnan käsiraha, ja pankki rahoittaa loput. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot suurissa lainanantajissa vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuosikoroksi, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut tälle kiinteistölle ovat tällä hetkellä nolla. Vuotuisen IBI:n (kunnallisveron) ja basura-maksu (jätehuolto) luvut eivät ole vahvistettuja listasiedoissa – kysy agentilta nykyiset summat, jotka paikallisviranomainen määrittää ja vahvistaa kiinteistötodistuksessa. Aurinkopaneelit ja akkuvarastojärjestelmä todennäköisesti vähentävät merkittävästi sähkölaskuja tavallisen liitännän verrattuna.
Voiko kiinteistöä nähdä etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia sopimuksella, jossa agentti käy läpi kiinteistöä live-videokeskustelulla ja voi vastata kysymyksiin reaaliajassa. Ostajille, jotka haluavat käydä paikan päällä, voimme järjestää opastettuja katselmuksia sinulle sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä varataksesi kumpi tahansa vaihtoehto.
Onko alueella vuokrapotentiaalia?
Torrevieja on nimetty matkailukunnaksi ja Carrefour-alue houkuttelee sekä lyhytaikaisia lomakytkentöjä että pitkäaikaisia vuokria, Habaneras-kauppakeskuksen ja vapaa-ajanpalvelut Avenida de las Habaneras -kadussa tukemat. Lyhytaikaiset turistivuokrat edellyttävät Valencian yhteisön matkailulupaa (VT-lupa), joka on hankittava ennen omaisuuden mainontaa. Voimme neuvoa hakuprosessista ja yhdistää sinut paikallisten vuokrahoitoyrityksen kanssa.
Mitä ostokauppa Espanjassa sisältää?
Ensimmäinen vaihe on NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, veroiden tunnistenumero, jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistöjen ostoon Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varauksessa sopimus ja pieni talletus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin tyypillisesti 10% ostohinnasta maksetaan. Kauppa valmistuu espanjalaisen notaarin edessä, joka lukee omistusoikeusasiakirjan (escritura) ja vahvistaa molempien osapuolten henkilöllisyyden ennen allekirjoitusta. Asiakirja rekisteröidään sitten kiinteistörekisteriin omaksesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Tontin koko
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
