Appartement 2 Chambres au 2e Étage à Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain60 m²
Description
Construit en 2005, cet appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, orienté sud, se situe au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Centro, Torrevieja, avec 60m² d'espace intérieur et une terrasse de 3m². L'immeuble a été construit en 2005 et dispose de deux ascenseurs. Une piscine commune avec terrasse attenante est mise à disposition des résidents. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, permettant une lumière naturelle tout au long de la journée.Centro est le quartier central de Torrevieja, plaçant les commodités quotidiennes à proximité. Un supermarché Mercadona se trouve à environ 50 mètres de l'immeuble sur la même rue. Les plages les plus proches se situent à environ 500 mètres, accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le Mercado Municipal sur Calle Patricio Pérez, la promenade Paseo Vista Alegre et le Parque de las Naciones sont tous à distance de marche de l'immeuble.L'IBI annuel est de EUR 250 et les charges de copropriété s'élèvent à EUR 31 par mois. Le bien dispose d'une classification énergétique E. La localisation centrale de Centro et la proximité de la plage en font un choix pratique pour les résidents permanents comme pour ceux cherchant une base de vacances, avec l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 35 minutes en voiture.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 60 m² |
| Terrasse | 3 m² |
| Étage | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Orientation | Sur |
| Certificat énergétique | E |
| Référence | OH02424 |
Équipements
Piscine commune
Two lifts
South-facing
Terrasse
Climatisation
Double vitrage
Placards intégrés
Second floor
Energy rating E
Built 2005
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6747
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
E
En dessous de la moyenne
Consommation
120 – 179
kWh/m²
Coût annuel estimé
€1,010 – €1,520
/an
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Comunidad | €31/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€31/mo
€372/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€622/year (€52/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,332
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+41%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cet appartement ?
En tant que bien immobilier revente dans la Communauté de Valence (province d'Alicante), les acquéreurs paient l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) à 10% du prix d'achat. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux d'environ EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Budgétisez environ 12–13% de frais d'acquisition au-dessus du prix convenu.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit immobilier sur ce bien ?
Oui. Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un ratio prêt-sur-valeur de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent largement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Un courtier hypothécaire indépendant peut aider à comparer les options.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
L'IBI annuel (impôt foncier) est de EUR 250. Les charges de copropriété sont de EUR 31 par mois, couvrant l'entretien des espaces communs y compris la piscine. Il n'y a pas de montant enregistré pour la collecte des ordures (basura) pour ce bien ; les acquéreurs doivent le confirmer auprès de la mairie locale. Les contrats de services (électricité et eau) sont transférés au nouveau propriétaire à la signature.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja. Nos agents peuvent effectuer une visite en direct par appel vidéo à l'heure qui vous convient, couvrant toutes les pièces, la terrasse, les espaces communs et l'entrée de l'immeuble. Des visites en personne peuvent être organisées une fois que vous êtes sur place.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Centro est l'une des localisations les plus centrales de Torrevieja, avec la plage à moins de 500 mètres et les commodités locales à proximité, ce qui soutient la demande pour les locations saisonnières comme pour les locations longue durée. Pour exploiter une location touristique légalement dans la Communauté de Valence, vous devez obtenir une licence de tourisme auprès de la Generalitat Valenciana avant de proposer le bien. Nous recommandons de consulter un professionnel du droit avant l'achat.
Quel est le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour toutes les transactions immobilières. Une fois une offre acceptée, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (contrato de arras), sous lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est échangé. La signature se fait chez le notaire, moment où le solde est payé et les clés remises. L'ensemble du processus de l'offre à la signature prend généralement 6–10 semaines.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 60 m²
- Certificat énergétique
- E
