2-huoneen asunto 2. kerroksessa Centro, Torrevelha
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet60 m²
Kuvaus
Vuonna 2005 rakennettu eteläpuoleinen 2-huoneen ja 1-kylpyhuoneen asunto sijaitsee asuinrakennuksen toisessa kerroksessa Centro-alueella, Torrevelha, ja sen pinta-ala on 60m2 sekä terassilla 3m2. Rakennuksessa on kaksi hissiä. Asukkaille on käytettävissä yhteinen uima-allas ympäröivine terasseineen. Asunto on eteläsuunnassa ja hyötyy luonnonvalosta koko päivän ajan.Centro on Torrevelhanjärven keskeinen kaupunginosa, jossa päivittäiset palvelut ovat lähellä. Mercadona-supermarketissa kävelymatkan päässä samalla kadulla noin 50 metrin päässä. Lähimmät rannat ovat noin 500 metrin päässä, saavutettavissa jalan alle 10 minuutissa. Mercado Municipal Calle Patricio Pérezillä, Paseo Vista Alegre -promenadi ja Parque de las Naciones ovat kaikki kävelymatkan päässä rakennuksesta.Vuotuinen kiinteistövero on EUR 250 ja yhteisen hallinnon kulut EUR 31 kuukaudessa. Asunnon energialuokitus on E. Centron keskeinen sijainti ja läheisyys rannalle tekevät siitä käytännöllisen valinnan sekä pysyville asukkaille että lomailun pohjasta etsiville, ja Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Terassi | 3 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Suuntaus | Sur |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02424 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Two lifts
South-facing
Terassi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Second floor
Energy rating E
Built 2005
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6747
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Comunidad | €31/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€31/mo
€372/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€622/year (€52/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,332
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+41%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Jälleenmyytävä omaisuus Valentinan yhteisössä (Alicanten maakunta), ostajat maksavat omaisuuden luovutusveroa (ITP) 10% ostohinnan. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kulut noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Laske ostokuluiksi yhteensä noin 12–13% sovittua hintaa enemmän.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle asunnolle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70% laina-arvo-suhdetta, mikä tarkoittaa 30–40% ostohinnan käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5%, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Riippumaton asuntolainanvälittäjä voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Vuotuinen kiinteistövero (kunnallisverot) on EUR 250. Yhteisen hallinnon kulut ovat EUR 31 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, mukaan lukien uima-altaan, kunnossapidon. Tälle asunnolle ei ole tietoja jätehuollosta; ostajien tulee vahvistaa tämä kunnan kanssa. Sähkö- ja vesisopimukset siirtyvät uudelle omistajalle omistusoikeuden siirtymisen yhteydessä.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torrevelhan. Meidän asiamiehemme voivat suorittaa live-esityksen videoneuvottelun kautta sopivana aikanasi, joka kattaa kaikki huoneet, terassin, yhteiset alueet ja rakennuksen sisäänkäynnin. Henkilökohtaiset katselmusit voidaan järjestää, kun olet alueella.
Sopiiko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Centro on yksi Torrevelhanjärven keskeisimmistä sijainneista, ranta on 500 metrin päässä ja paikalliset palvelut lähellä, mikä tukee lyhytaikaisen lomavuokrauksen ja pidemmän aikavälin vuokrauksen kysyntää. Joukkoistoimintaa harjoitaksesi laillisesti Valentinan yhteisössä, sinun on hankittava Generalitat Valenciana -viranomaisen matkailuturvalupa ennen kuin listaat kiinteistöä. Suosittelemme oikeudellisen neuvonnan ottamista lisenssin kelpoisuudesta ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistöliiketoimissa. Kun tarjous on sovittu, maksetaan varaustalletuksesi vetääkseen kiinteistön pois markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jonka mukaan maksetaan lisätalletukseksi tyypillisesti 10% ostohinnan. Virallinen omistusoikeuden siirto tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja avaimet luovutetaan. Koko prosessi tarjouksesta omistusoikeuden siirtoon kestää yleensä 6–10 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Energiatodistus
- E
