Apartamento de 2 Dormitorios en la Segunda Planta en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos60 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios y 1 baño, orientado al sur, fue construido en 2005 y se sitúa en la segunda planta de un edificio residencial en Centro, Torrevieja, con 60m2 de espacio interior y una terraza de 3m2. El edificio dispone de dos ascensores. Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria con terraza circundante. El apartamento tiene orientación sur, lo que permite aprovechar la luz natural durante todo el día.Centro es el distrito central de Torrevieja, con todos los servicios cotidianos al alcance. Un supermercado Mercadona se encuentra aproximadamente a 50 metros del edificio en la misma calle. Las playas más cercanas están a unos 500 metros, accesibles a pie en menos de 10 minutos. El Mercado Municipal en Calle Patricio Pérez, el paseo Vista Alegre y el Parque de las Naciones están todos a distancia de paseo del edificio.El IBI anual es EUR 250 y los gastos comunitarios son EUR 31 al mes. La propiedad tiene una calificación energética de E. La ubicación central de Centro y su proximidad a la playa la convierten en una opción práctica tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una base para vacaciones, con el Aeropuerto de Alicante-Elche a aproximadamente 35 minutos en coche.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 60 m² |
| Terraza | 3 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 2005 |
| Orientación | Sur |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02424 |
Características
Piscina comunitaria
Two lifts
South-facing
Terraza
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Armarios empotrados
Second floor
Energy rating E
Built 2005
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6747
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Comunidad | €31/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€31/mo
€372/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€622/year (€52/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,332
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+41%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), los compradores abonan el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% sobre el precio de compra. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos del Registro de la Propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste costes totales de compra de aproximadamente 12–13% por encima del precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes un ratio de préstamo sobre valor del 60–70%, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España están en el rango de aproximadamente 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales variarán según el prestamista y el perfil del solicitante. Un intermediario hipotecario independiente puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 250. Los gastos comunitarios son EUR 31 al mes, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias incluyendo la piscina. No hay cifra registrada de basura para esta propiedad; los compradores deben confirmar esto con el ayuntamiento local. Los contratos de servicios de electricidad y agua se transfieren al nuevo propietario al completar la compra.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Torrevieja. Nuestros agentes pueden realizar una visita en directo a través de videollamada en el momento que le venga bien, cubriendo todas las habitaciones, la terraza, las áreas comunitarias y la entrada del edificio. Las visitas presenciales pueden organizarse una vez que se encuentre en la zona.
¿Es este apartamento adecuado como inversión inmobiliaria de alquiler?
Centro es una de las ubicaciones más centrales de Torrevieja, con la playa a 500 metros y servicios locales cercanos, lo que favorece la demanda tanto de alquileres turísticos a corto plazo como de alquileres a más largo plazo. Para operar un alquiler turístico legalmente en la Comunidad Valenciana, debe obtener una licencia de turismo de la Generalitat Valenciana antes de publicar la propiedad. Le recomendamos que busque asesoramiento legal sobre la elegibilidad de la licencia antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordada una oferta, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (contrato de arras), en el que se entrega un depósito adicional, normalmente del 10% del precio de compra. La escrituración se realiza ante notario, momento en el que se abona el saldo y se entregan las llaves. Todo el proceso desde la oferta hasta la escrituración suele tomar de 6 a 10 semanas.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 60 m²
- Certificado energético
- E
