2-rumslägenhet på andra våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum60 m²
Beskrivning
Denna södervänd 2-rumslägenhet med 1 badrum ligger på andra våningen i ett bostadshus i Centro, Torrevieja. Lägenheten har 60m² intern yta och en 3m² terrass. Byggnaden uppfördes 2005 och är utrustad med två hissar. Residents har tillgång till en gemensam pool med omgivande terrass. Lägenheten vetter söderut och drar nytta av naturligt ljus under hela dagen.Centro är Torreviejas centrala stadsdel med dagliga behov inom kort avstånd. En Mercadona-supermarket ligger ungefär 50 meter från huset på samma gata. De närmaste stränderna ligger cirka 500 meter bort och är nåbara till fots på mindre än 10 minuter. Mercado Municipal på Calle Patricio Pérez, promenaden Paseo Vista Alegre och Parque de las Naciones ligger alla inom gångavstånd från huset.Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 250 och samfällda avgifter är EUR 31 per månad. Fastigheten har energiklass E. Centros centrala läge och närhet till stranden gör det till ett praktiskt val för både permanentboende och personer som söker en semesterbas. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 60 m² |
| Terrass | 3 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 2005 |
| Orientering | Sur |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02424 |
Utrustning
Gemensam pool
Two lifts
South-facing
Terrass
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Second floor
Energy rating E
Built 2005
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6747
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Comunidad | €31/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€31/mo
€372/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€622/year (€52/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,332
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+41%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en andrahandsbostad i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar köpare Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) med 10% av köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter om cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter om cirka EUR 400–800 samt juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera totala köpkostnader på ungefär 12–13% utöver överenskommet pris.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder typiskt icke-bosatta en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Spanien ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. En oberoende bolånemäklare kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 250. Samfällda avgifter är EUR 31 per månad och täcker underhåll av gemensamma utrymmen inklusive poolen. Det finns ingen registrerad sophämtningsavgift för denna fastighet; köpare bör bekräfta detta med kommunen. Kontrakt för el och vatten överfördes till den nya ägaren vid överlåtelsen.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja. Våra agenter kan genomföra en direktvisning via videosamtal vid en tid som passar dig, som täcker alla rum, terrassen, gemensamma områden och byggnadens entré. Personliga visningar kan arrangeras när du är i området.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Centro är en av Torreviejas mest centrala platser, med stranden inom 500 meter och lokala bekvämligheter i närheten, vilket stödjer efterfrågan på både kortsiktig semesteruthyrning och långsiktiga hyreskontrakt. För att driva en turistuthyrning lagligt i Valencia-regionen måste du få ett turismlicens från Generalitat Valenciana innan du noterar fastigheten. Vi rekommenderar att du söker juridisk rådgivning angående licensberättigande innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner. När ett erbjudande är överenskommet betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), under vilket ytterligare en deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – utväxlas. Överlåtelsen genomförs hos en notarie, vid vilken tiden det återstående beloppet betalas och nycklarna överlämnas. Hela processen från erbjudande till överlåtelse tar vanligtvis 6–10 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 60 m²
- Energicertifikat
- E
